Аренда как обременение

Здравствуйте, Лариса!

В соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сложившейся судебной практикой, аренда рассматривается как ограничение прав на объект недвижимости.

Данное положение распространяется не только на соглашения, заключенные на срок один год и более, которые подлежат обязательной регистрации в установленном порядке, но и на договоры аренды, заключенные на более короткий срок (как это предусмотрено в пункте 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 51 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, в случае продажи объекта недвижимости, на который распространяются краткосрочные арендные соглашения, продавец обязан уведомить потенциального покупателя о наличии таких договоров.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

27.05.2025