Аренда как обременение - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Лариса

Аренда как обременение

Добрый день, Владимир! Является ли аренда обременением недвижимости? Спасибо.

Здравствуйте, Лариса!

В соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сложившейся судебной практикой, аренда рассматривается как ограничение прав на объект недвижимости.

Данное положение распространяется не только на соглашения, заключенные на срок один год и более, которые подлежат обязательной регистрации в установленном порядке, но и на договоры аренды, заключенные на более короткий срок (как это предусмотрено в пункте 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 51 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, в случае продажи объекта недвижимости, на который распространяются краткосрочные арендные соглашения, продавец обязан уведомить потенциального покупателя о наличии таких договоров.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

27.05.2025

Спасибо!

Спасибо сказали 46 человек

Смотрите также

Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа

Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!

Показать ответ
Оформление договора купли-продажи между родственниками

Добрый день. Мы с семьей живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам?

Показать ответ
Ответственность за несвоевременность заключения основного договора

Добрый день! 22.08.2017 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 29.09.2017. В итоге основной договор сторона продавца предоставила от 14.10.2017. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо.

Показать ответ