Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Лариса
Аренда как обременение
Добрый день, Владимир! Является ли аренда обременением недвижимости? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса!
В соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сложившейся судебной практикой, аренда рассматривается как ограничение прав на объект недвижимости.
Данное положение распространяется не только на соглашения, заключенные на срок один год и более, которые подлежат обязательной регистрации в установленном порядке, но и на договоры аренды, заключенные на более короткий срок (как это предусмотрено в пункте 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 51 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, в случае продажи объекта недвижимости, на который распространяются краткосрочные арендные соглашения, продавец обязан уведомить потенциального покупателя о наличии таких договоров.
Помощь юриста по недвижимости
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
27.05.2025
-
Оформление договора купли-продажи между родственниками
Добрый день. Мы с семьей живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам?
-
Ответственность за несвоевременность заключения основного договора
Добрый день! 22.08.2017 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 29.09.2017. В итоге основной договор сторона продавца предоставила от 14.10.2017. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо.
-
Продажа и покупка земельных участков с недостроенным домом
Добрый день! Планирую покупку земельного участка с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? С уважением, спасибо.
© 2025 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также