Аренда как обременение - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Лариса

Аренда как обременение

Добрый день, Владимир! Является ли аренда обременением недвижимости? Спасибо.

Здравствуйте, Лариса!

В соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сложившейся судебной практикой, аренда рассматривается как ограничение прав на объект недвижимости.

Данное положение распространяется не только на соглашения, заключенные на срок один год и более, которые подлежат обязательной регистрации в установленном порядке, но и на договоры аренды, заключенные на более короткий срок (как это предусмотрено в пункте 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 51 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, в случае продажи объекта недвижимости, на который распространяются краткосрочные арендные соглашения, продавец обязан уведомить потенциального покупателя о наличии таких договоров.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

27.05.2025

Спасибо!

Спасибо сказали 46 человек

Смотрите также

Ответственность за несвоевременность заключения основного договора

Добрый день! 22.08.2017 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 29.09.2017. В итоге основной договор сторона продавца предоставила от 14.10.2017. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо.

Показать ответ
Продажа и покупка земельных участков с недостроенным домом

Добрый день! Планирую покупку земельного участка с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? С уважением, спасибо.

Показать ответ
Предварительный договор купли-продажи

Добрый день. У меня такой вопрос. Мы заключили предварительный договор купли-продажи, но пару дней назад узнали, что нам отказал банк. После посещения оценщика. Мы дали задаток 100 000 рублей, в договоре не прописано, что мы можем вернуть задаток по вине 3-иx лиц. Можем мы руководствоваться 310 ст. ГКРФ. Спасибо.

Показать ответ