Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Лариса
Аренда как обременение
Добрый день, Владимир! Является ли аренда обременением недвижимости? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса!
В соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сложившейся судебной практикой, аренда рассматривается как ограничение прав на объект недвижимости.
Данное положение распространяется не только на соглашения, заключенные на срок один год и более, которые подлежат обязательной регистрации в установленном порядке, но и на договоры аренды, заключенные на более короткий срок (как это предусмотрено в пункте 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 51 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, в случае продажи объекта недвижимости, на который распространяются краткосрочные арендные соглашения, продавец обязан уведомить потенциального покупателя о наличии таких договоров.
Помощь юриста по недвижимости
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
27.05.2025
-
Госпошлина за регистрацию договора (долевых прав) на недвижимость
Добрый день! Какой размер госпошлины при регистрации долевых прав на недвижимость по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты?
-
Как вернуть задаток за квартиру, если я отказываюсь от ее покупки?
Добрый день! Я передала деньги по расписке, которая подписана мной, собственниками квартиры. Составлен документ: "Расписка в передаче задатка, где собственники квартиры....ф.и.о. получили за продаваемую ими квартиру по адресу.... от меня фио задаток в сумме. И фраза: обязуемся заключить основной договор купли-продажи в срок по..., подписи всех." Ситуация изменилась, необходимость приобретения этой квартиры отпала. Я прошу их вернуть мои деньги. Мне отказывают. Что делать? Будьте добры, проконсультируйте.
-
Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа
Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!
© 2025 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также