Вид права обременения - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Полина

Вид права обременения

Добрый день, Владимир! Какие виды обременений права собственности существуют? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Полина!

Исчерпывающий перечень всех возможных видов обременений собственности (права собственности) не предусмотрен.

Некоторые обременения недвижимости названы в Законе о госрегистрации недвижимости: сервитут, ипотека, аренда, доверительное управление, наем жилья, и этот перечень не закрыт (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости). Гражданский кодекс РФ относит к обременениям недвижимости еще и ренту (п. 1 ст. 586 ГК РФ).

Разные обременения различаются между собой по виду прав на собственность, которые получают третьи лица, и по набору обязанностей, которые из-за этого возникают.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

10.04.2023

Спасибо!

Спасибо сказали 42 человека

Смотрите также

Договор о взаимном сотрудничестве является смешанным

Добрый день, Владимир Валерьевич!

Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.

По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.

Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?

Спасибо.

Показать ответ
Антон

Оформление права собственности не по 214-ФЗ

Добрый день!

Как оформить право собственности на квартиру, купленную по договору соинвестирования в 2003 году, соответственно, оформленному не по 214 ФЗ. Был долгострой, который все-таки достроили, но теперь получается, что договор устарел. И я получил отказ в регистрации права.

Как быть в данной ситуации? Спасибо!

Показать ответ
Судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателя

Добрый день! ООО купило у Банка залоговые права и хотело зарегистрировать смену Залогодержателя. Но, Росреестр отказал: как выяснилось, в отношении предмета залога введен запрет регистрационных действий. Такую обеспечительную меру установил суд по спору с участием собственника заложенной недвижимости. Прав ли Росреестр?

Показать ответ