Продавец расторгает договор купли-продажи. Правомерно ли это и чего опасаться? - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Продавец расторгает договор купли-продажи. Правомерно ли это и чего опасаться?

Здавствуйте. Я приобрел дом с отсрочкой платежа на 10 лет, до 2025г. По договору выплатил 1 млн 300 тыс, продавец подал в суд и хочет расторгнуть сделку,не хочет ждать 2025 г .правомерны ли его действия? Чего стоит опасаться?

Илья, добрый день!

Согласно ст.450 ГК РФ: Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или самим договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Таким образом, для расторжения договора продавец должен обратиться в суд, а суд может удовлетворить иск, если продавец докажет, что Вы существенно нарушили условия договора, то есть не выполняете обязанность по осуществлению периодических платежей. Если Вы платите вовремя и в нужном размере, то Вам боятся нечего.

Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 33 человека

Смотрите также

Как составить договор купли-продажи, при условии, что на одном участке два дома

Здравствуйте! При покупке столкнулись с тем, что на одном участке два дома, один старый и один новый. На новый дом сделали тех.паспорт, где написано основное строение, в тех.паспорте на рисунке оба дома очмены как жилые, есть на каждый дом свои разные кадастровые номера. Как правильно составить договор купли-продажи? Какой дом вписывать в договор старый или новый? Какие документы на какой дом предъявлять для регистрации? Из документов есть свидетельство о регистрации, выданное на старый дом, тех.паспорт, договор-купли продажи, аренда земли на один адрес на новый дом, есть тех.паспорт и кадастр.паспорт.

Показать ответ
Последствия расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости

Владимир, надеюсь на Ваш совет. Ситуация: по предварительному договору продавец обязуется заключить в определенный срок основной договор купли-продажи нежилого помещения, но продавец передумал и хочет расторгнуть предварительный договор. Каковы последствия для продавца? Может ли покупатель через суд принудить продавца заключить основной договор?

Показать ответ
Расторжение договора купли-продажи с отсрочкой платежа

Добрый вечер. Ситуация такая: заключили договор купли-продажи частного дома с отсрочкой платежа (на 6 месяцев, без первоначального взноса). В процессе эксплуатации дома обнаружились множественные дефекты, о который продавец умолчал. Можем ли мы расторгнуть договор без последствий для себя? Спасибо.

Показать ответ