юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Вика
Решение о переводе жилого в нежилое
Добрый день, Виктория! Подскажите, пожалуйста, как получить решение о переводе нежилого помещения в жилое? Спасибо.
Здравствуйте, Вика!
Решение о переводе нежилого помещения в жилое должно быть принято в течение 45 дней с момента, когда вы представили обязательные для этого документы. Если они представлены в МФЦ, то срок нужно с исчислять с даты их получения органом, осуществляющим перевод помещения (ч. 4 ст. 23 ЖК РФ).
Решение о переводе выдается (направить) по утвержденной форме в течение трех рабочих дней со дня его принятия. Если вы подавали документы в МФЦ, то такой документ вы получите тоже в МФЦ, если иной способ не указан в заявлении. Одновременно орган, осуществляющий перевод, проинформирует об этом собственников помещений, которые примыкают к вашему помещению (ч. 5 ст. 23 ЖК РФ).
Положительное решение будет являться основанием для использования помещения в качестве жилого, кроме случаев, когда не нужно проводить его переустройство и (или) перепланировку (ч. 7 ст. 23 ЖК РФ).
Если нужно провести работы по переустройству, перепланировке либо иные работы, то решение будет являться основанием для их проведения. В этом случае в решении будут указаны работы, проведение которых необходимо для использования помещения в качестве жилого (ч. 6, 8 ст. 23 ЖК РФ).
По окончании работ вам нужно получить акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки. Такой акт будет являться основанием для использования помещения в качестве жилого (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ).
После перевода помещения из нежилого в жилое нужно отразить эти сведения в ЕГРН. Для этого орган, осуществляющий перевод помещения, должен направить в орган регистрации прав (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 32 Закона о госрегистрации недвижимости):
решение о переводе нежилого помещения в жилое, если не требуется проведения работ по перепланировке;
акт приемочной комиссии, если проводились работы по перепланировке.
Орган регистрации прав должен внести сведения в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения документов и уведомить вас об этом в течение следующих пяти рабочих дней (ч. 1, 5 ст. 34 Закона о госрегистрации недвижимости).
Помощь юриста по недвижимости
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
01.04.2023
-
Как правильно подписать акт приема-передачи с замечаниями по качеству
Здравствуйте. Подскажите, мне нужно подписать акт приема-передачи по квартире. Но у меня имеются замечания по качеству. Данные замечания подтверждаются строительной экспертизой. Написана претензия на устранение. Застройщик с этим всем согласен, но устранять недостатки не спешит. Подскажите пожалуйста, как можно подписать акт приема-передачи квартиры с претензиями? Если я подпишу акт, то смогу в дальнейшем обратиться в суд по устранению недостатков? Просто строительство нашего дома затянулось на 5 лет.
-
Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа
Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!
-
Купля-продажа недвижимости несовершеннолетним
Владимир, подскажите пожалуйста, может ли ребенок не достигший соврешеннолетия совершать сделки по купле и продаже недвижимости? На данный момент ребенку 17 лет.
Смотрите также