Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью
Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью
  • Берта

    Средства маткапитала на ремонт

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Можно ли использовать средства маткапитала на ремонт жилого помещения? Спасибо.

    Добрый день, Берта!

    Согласно ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ средства маткапитала для улучшения жилищных условий могут быть использованы:

    1) на приобретение жилого помещения: как строящегося, так и на вторичном рынке, в том числе в случае участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах;

    2) на строительство, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда;

    3) на оплату кредита или займа на приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты. Можно направить средства маткапитала как на оплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга и процентов. Однако запрещена уплата ими сумм штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по кредиту или займу.

    Вышеуказанный в перечень направлений использования средств маткапитала является закрытым. Следовательно, нельзя использовать средства маткапитала на иные цели, не указанные в законе, в том числе на ремонт жилого помещения.

    Помощь юриста по сделкам с недвижимостью 

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    16.01.2024

    Спасибо сказали 58 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Договор о взаимном сотрудничестве является смешанным

     

    Добрый день, Владимир Валерьевич!
    Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.
     
    По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.

     

    Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?

     

    Спасибо.

  • Оспаривание кадастровой стоимости участка или квартиры

    Владимир Валерьевич, к Вам обращается агентство недвижимости _____________.

    Просим Вас помочь разобраться со следующим вопросом.

    Сегодня, по законодательству (налоговому кодексу)КС - кадастровая стоимость * 0,7 -понижающий коэффициент (70% от КС) = налогооблагаемая база при продаже любой недвижимости, будь то квартиры  в Москве, дачи, земельного участка в Московской области и т.д.

    С этой налогооблагаемой базы продавец квартиры должен заплатить государству подоходный налог в размере 13%.   

    Налогооблагаемая база * 13% налоговая ставка = сумма налога.

    Иногда кадастровая стоимость бывает несправедливо высокой. И с этой стоимости нужно платить налог.

    Возникает вопрос: как оспорить завышенную государством кадастровую стоимость квартиры?

    Куда обращаться: в кадастровую комиссию или в суд?

    Каков порядок обращения в Москве и МОсковской области?

    Спасибо.

  • Как самостоятельно продать недвижимость?

    Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?