Ипотека здания без участка

В соответствии с законодательством, ипотечное обременение здания возможно только при условии одновременного залога земельного участка, на котором оно расположено, или права аренды данного участка (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона "Об ипотеке").

Однако существуют определенные исключения из этого правила. В частности, ипотека здания без залога земельного участка допускается в случае, если залогодатель обладает правом постоянного пользования земельным участком, на котором находится здание, передаваемое в ипотеку. В случае обращения взыскания на такое здание, право пользования земельным участком переходит к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме, которые были установлены для залогодателя (статья 69 Федерального закона "Об ипотеке").

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.05.2025