Перераспределение земельных участков в собственности

Здравствуйте, Екатерина!

Согласно п. п. 1, 2 ст. 11.2, п. 1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование исходных земельных участков прекращается.

Собственники исходных земельных участков имеют право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с заключаемым между ними соглашением об образовании (перераспределении) земельных участков (п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ).

Образуемые в результате перераспределения земельные участки должны соответствовать установленным законодательством требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ соглашение о перераспределении земельных участков составляется в простой письменной форме и подписывается всеми собственниками земельных участков.

По желанию сторон его можно удостоверить нотариально.

Для установления границ образуемых земельных участков и подготовки межевого плана необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 36, ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Если в ходе кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то местоположение границ обязательно должно быть согласовано с владельцами смежных земельных участков (ч. 1, 3 ст. 39 Закона N 221-ФЗ).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Все образованные в результате перераспределения земельных участков подлежат государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Одновременно осуществляется и снятие с кадастрового учета и прекращение прав собственности на исходные земельные участки.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственников земельных участков на основании соглашения о перераспределении земельных участков и межевого плана.

Право собственности на образованные земельные участки удостоверяется выписками из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

01.07.2023