Сроки постановки на кадастровый учет - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Семен

Сроки постановки на кадастровый учет

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! В какой срок ОКС ставится на кадастровый учет? Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Семен!

Кадастровый учет ОКС проводится в следующие сроки:
1. если проводится только кадастровый учет без одновременной госрегистрации (п. п. 3 - 4 ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости):
- 5 рабочих дней - по общему правилу;

- 7 рабочих дней - если документы вы подали в МФЦ;
1. если кадастровый учет проводится одновременно с госрегистрацией прав (п. п. 5 - 6 ч. 1 ст. 16 названного Закона):
- 10 рабочих дней - по общему правилу;

- 12 рабочих дней, если документы подавались в МФЦ;
1. если кадастровый учет (в том числе с одновременной госрегистрацией прав) проводится в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, который предназначен для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства (п. п. 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 названного Закона):
- 3 рабочих дня - по общему правилу;

- 5 рабочих дней - если документы подавались в МФЦ.

При этом если будут выявлены соответствующие основания, то процедура кадастрового учета может быть приостановлена.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

06.04.2023

Спасибо!

Спасибо сказали 46 человек

Смотрите также

Нотариальное удостоверение и государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

Уважаемый Владимир Валерьевич, добрый день! Подскажите, как сегодня осуществляется государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество? Нужно ли такую сделку заверять (удостоверять) у нотариуса? Спасибо.

Показать ответ
Договор о взаимном сотрудничестве является смешанным

Добрый день, Владимир Валерьевич!

Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.

По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.

Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?

Спасибо.

Показать ответ
Оспаривание кадастровой стоимости участка или квартиры

Владимир Валерьевич, к Вам обращается агентство недвижимости _____________.

Просим Вас помочь разобраться со следующим вопросом.

Сегодня, по законодательству (налоговому кодексу)КС - кадастровая стоимость * 0,7 -понижающий коэффициент (70% от КС) = налогооблагаемая база при продаже любой недвижимости, будь то квартиры в Москве, дачи, земельного участка в Московской области и т.д.

С этой налогооблагаемой базы продавец квартиры должен заплатить государству подоходный налог в размере 13%.

Налогооблагаемая база * 13% налоговая ставка = сумма налога.

Иногда кадастровая стоимость бывает несправедливо высокой. И с этой стоимости нужно платить налог.

Возникает вопрос: как оспорить завышенную государством кадастровую стоимость квартиры?

Куда обращаться: в кадастровую комиссию или в суд?

Каков порядок обращения в Москве и МОсковской области?

Спасибо.

Показать ответ