Снятие с кадастрового учета

Здравствуйте, Илья!

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14, п. п. 4, 4.1, 4.3 ч. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ при снятии жилого дома с кадастрового учета также производится государственная регистрация прекращения прав на него, если такое право было зарегистрировано в ЕГРН.

Снятие жилого дома с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на него осуществляются Росреестром (ч. 1, п. 4 ч. 3 ст. 3, ч. 1 ст. 3.1 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

С заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования вправе обратиться:

собственник (собственники) прекратившего существование жилого дома;

принявший наследство наследник лица, которому принадлежал прекративший существование жилой дом;

собственник земельного участка, на котором был расположен прекративший существование жилой дом, если собственник такого дома ликвидирован (в отношении юридического лица) или умер и право на жилой дом не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица) либо если жилой дом не имел собственника.

К заявлению прилагаются следующие документы:

заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;

документ, являющийся основанием для снятия жилого дома с кадастрового учета. Таким документом может являться, в частности:

акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, или

решение суда, вступившее в законную силу, которым установлено отсутствие жилого дома.

Если заявление будет представляться в форме документа на бумажном носителе, акт обследования прилагается к нему на электронном носителе информации (например, оптический компакт-диск или USB-накопитель), который возвращается заявителю при наличии соответствующего указания в заявлении.

Представлять акт вместе с заявлением не требуется, достаточно указать идентифицирующий номер соответствующего документа в заявлении, если по договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровый инженер обязан поместить подготовленный им акт обследования на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется ФГБУ "ФКП Росреестра".

документы, удостоверяющие личность заявителя (заявителей);

нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, и документ, удостоверяющий его личность (если документы подает представитель).

Жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства, снимается с кадастрового учета в течение трех рабочих дней со дня приема заявления органом регистрации прав, а в случае приема заявления МФЦ - пяти рабочих дней (п. п. 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

Снятие жилого дома с государственного кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

01.07.2023