Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Игорь
Отказ в переводе помещения
Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, в каких случаях могут отказать в переводе нежилого помещения в жилое?
Здравствуйте, Игорь!
Перечень оснований для отказа приведен в ч. 1 ст. 24 ЖК РФ. К ним относятся следующие:
документы, которые заявитель обязан подать, не представлены;
условия перевода не соблюдены (помещение обременено правами третьих лиц либо помещение не отвечает требованиям к жилому помещению и невозможно это обеспечить);
проект переустройства и (или) перепланировки не соответствует требованиям законодательства;
по межведомственному запросу получен ответ, согласно которому запрашиваемые документы (информация) отсутствуют. В этом случае вам должны предоставить возможность подать (направить) такие документы. Вам откажут, если вы это не сделаете в течение 15 рабочих дней.
Порядок принятия решения о переводе, принятый в органах местного самоуправления или органах госвласти, может содержать более детальный перечень оснований для отказа.
Об отказе уведомляют в той же форме, что и о положительном решении о переводе. Ррешение об отказе можно обжаловать в суде (ч. 5 ст. 23, ч. 3 ст. 24 ЖК РФ).
Юрист по недвижимости, обращайтесь, помогу.
14.05.2022
-
Помогите решить спорную ситуацию!
Владимир, вопрос очень серьёзный и без Вашей помощи будет тяжело. Ситуация в следующем: два ООО заключили договор купли-продажи нежилых помещений с условием полной оплаты в течение 10 дней с момента передачи нежилых помещений. В течение следующих двух недель после подписания договора купли-продажи покупатель зарегистрировал право собственности на указанные помещения в установленном законом порядке, оплатив при этом их стоимость только на 50%. Через несколько месяцев он продал данные помещения третьему лицу. В связи с тем, что первоначальный продавец не получил оплату за проданные помещения в полном объеме, он обратился в суд с иском о признании обоих договоров купли-продажи недействительными и возврате данных помещений. Какое решение должен принять суд? Какие способы защиты в данной ситуации может применить первоначальный продавец? Каков порядок передачи недвижимого имущества?
-
Регистрация договора купли-продажи квартиры
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо отдать в росреестр при регистрация купли-продажи квартиры? Нужно ли сдавать акт приёма-передачи? Предполагает ли подписание акта приёма-передачи освобождение квартиры от вещей продавца в обязательном порядке?
-
Купля-продажа недвижимости несовершеннолетним
Владимир, подскажите пожалуйста, может ли ребенок не достигший соврешеннолетия совершать сделки по купле и продаже недвижимости? На данный момент ребенку 17 лет.
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также