Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью
Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью
  • Зара

    Заявление на регистрацию ипотеки

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как заполнить заявление о регистрации ипотеки по договору? Спасибо.

    Здравствуйте, Зара!

    Пункт 3 Требований, приведенных в Приложении N 4 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310, предусматривает, что если за регистрацией будут обращаться несколько участников, то каждый из них должен заполнить заявление.

    При личной подаче документов на государственную регистрацию заявление может подготовить специалист, принимающий документы. Также заполнить его можно самостоятельно.

    Необходимо воспользоваться формой заявления о кадастровом учете и (или) госрегистрации прав. Она заполняется по общим правилам, при этом учтите особенности:

    в реквизите 3, в котором указывается, зачем обращается заявитель, проставьте знак "V" в графе 3.3 "государственную регистрацию прав";

    в реквизите 6, где указывается, что вы хотите зарегистрировать, отметьте знаком "V" строку "ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости, размер доли в праве, номер регистрации права" и справа укажите "ипотека".

    Также, если закладываются несколько объектов недвижимости, то вам нужно оформить заявление на каждый из них. Это предусмотрено Письмом Росреестра от 17.01.2014 N 14-исх/00426-ГЕ/14.

    По общему правилу подавать заявления на все закладываемые объекты можно в разное время. Однако, ст. 69 Закона об ипотеке, Письмо Росреестра от 21.08.2014 N 14-исх/09541-ГЕ/14 предусматривают исключение: одновременно нужно подать заявления на регистрацию ипотеки здания (сооружения) и земельного участка, на котором оно расположено.

    Согласно п. 25 Требований, приведенных в Приложении N 4 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310, если для регистрации ипотеки двух и более объектов недвижимости нужен документ, который был представлен в деле по одному из таких объектов, то в реквизите "Примечание" заявлений по остальным объектам указываются наименование и реквизиты данного документа. Также в реквизите "Примечание" отражается кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого этот документ был представлен.

    Помощь юриста по недвижимости

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    23.04.2023

    Спасибо сказали 49 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Купля-продажа недвижимости несовершеннолетним

    Владимир, подскажите пожалуйста, может ли ребенок не достигший соврешеннолетия совершать сделки по купле и продаже недвижимости? На данный момент ребенку 17 лет. 

  • Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости

    Я продаю свой дом и 6.08.2017 г. между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Срок заключения основного договора 30.10.2017 г.(п.1.2. - предварительного договора). Кроме того, заключено отдельно соглашение о задатке в сумме 150 .т.р., которое сторонами исполнено в срок. Согласно п.2.5. предварительного договора сумма оплаты имущества разбита на несколько платежей. Окончательная сумма выплачивается 30.10.2017 года в момент заключения основного договора купли-продажи. Покупатель не явился для заключения договора купли - продажи и не исполнил в полной мере свои финансовые обязательства,от заключения основного договора не отказывался. По адресу прописки покупателя было направлено ценное письмо с описью вложения о намерении расторгнуть предаварительный  договор. Но оказалось, что адресат по данному адресу не проживает. Письмо вернулось. В случае уклонения от Заключения основного договора предусмотрен штраф 0.1% от стоимости имущества. Владимир, подскажите, как правильно вернуть денежные средства покупателю и расторгнуть предварителельный договор? 

  • Как самостоятельно продать недвижимость?

    Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?