Договор купли продажи между юридическими лицами - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью

Здравствуйте, Арсен!

Составлять договор необходимо письменно в виде одного документа, подписанного сторонами. Иначе он будет недействительным (ст. 550 ГК РФ).

Удостоверьте договор у нотариуса, если будете отправлять документы на регистрацию в Росреестр по почте. Исключение составляет ситуация, когда их отправляет по почте нотариус, который засвидетельствовал подлинность подписей заявителей (п. 2 ч. 12 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости). В других случаях закон не требует нотариально удостоверять договор купли-продажи квартиры, но вы с контрагентом можете сделать это по желанию.

Оформлять нужно столько экземпляров договора, сколько лиц на стороне покупателя и продавца. Кроме того, один экземпляр составляется для Росреестра, если предполагается, что экземпляр покупателя или продавца не будет передаваться на регистрацию с последующим возвратом.

Сам договор в Росреестре регистрировать не требуется. Но его нужно приложить к заявлению, которое подается, чтобы зарегистрировать переход права собственности на квартиру (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).

После завершения госрегистрации прав договор с отметкой о его переводе в форму электронного образа документа возвратят вместе с иными документами, подлежащими выдаче (ч. 3 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости).

Заключить договор также можно через портал госуслуг, если такая возможность технически реализована (пп. "о" п. 1 Положения о Едином портале государственных и муниципальных услуг, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24.10.2011 N 861).

Обращайтесь к юристу по недвижимости, помогу.

14.05.2022

Спасибо!

Спасибо сказали 58 человек