Момент перехода права собственности

Здравствуйте, Анна!

Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости документом, удостоверяющим государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН. В выписке указана дата регистрации права собственности.

Однако, пунктом 60 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 предусмотрено, что после передачи покупателю права владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права покупатель становится законным владельцем недвижимости и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Юрист по недвижимости, обращайтесь, помогу.

14.06.2021