Проценты по коммерческому кредиту - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Абрам

Проценты по коммерческому кредиту

Добрый день, Владимир! Какие проценты считаются платой за коммерческий кредит? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Абрам!

Можно договориться, что покупатель должен уплачивать проценты на цену недвижимости со дня ее передачи продавцом (п. 4 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ). Такие проценты считаются платой за коммерческий кредит. В данном случае этот кредит выражается в рассрочке оплаты товара (п. 1 ст. 823 ГК РФ).

С контрагентом можно самим определить размер процентов и порядок их уплаты. В противном случае (по умолчанию) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Выплачивать их покупатель должен ежемесячно до дня оплаты товара включительно (п. 2 ст. 823, п. п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ).

Юрист по недвижимости, обращайтесь, помогу.

02.05.2022

Спасибо!

Спасибо сказали 59 человек

Смотрите также

Ответственность за несвоевременность заключения основного договора

Добрый день! 22.08.2017 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 29.09.2017. В итоге основной договор сторона продавца предоставила от 14.10.2017. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо.

Показать ответ
Продажа и покупка земельных участков с недостроенным домом

Добрый день! Планирую покупку земельного участка с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? С уважением, спасибо.

Показать ответ
Предварительный договор купли-продажи

Добрый день. У меня такой вопрос. Мы заключили предварительный договор купли-продажи, но пару дней назад узнали, что нам отказал банк. После посещения оценщика. Мы дали задаток 100 000 рублей, в договоре не прописано, что мы можем вернуть задаток по вине 3-иx лиц. Можем мы руководствоваться 310 ст. ГКРФ. Спасибо.

Показать ответ