Проценты по коммерческому кредиту - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Абрам

Проценты по коммерческому кредиту

Добрый день, Владимир! Какие проценты считаются платой за коммерческий кредит? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Абрам!

Можно договориться, что покупатель должен уплачивать проценты на цену недвижимости со дня ее передачи продавцом (п. 4 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ). Такие проценты считаются платой за коммерческий кредит. В данном случае этот кредит выражается в рассрочке оплаты товара (п. 1 ст. 823 ГК РФ).

С контрагентом можно самим определить размер процентов и порядок их уплаты. В противном случае (по умолчанию) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Выплачивать их покупатель должен ежемесячно до дня оплаты товара включительно (п. 2 ст. 823, п. п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ).

Юрист по недвижимости, обращайтесь, помогу.

02.05.2022

Спасибо!

Спасибо сказали 59 человек

Смотрите также

Продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа

Добрый день. Ситуация следующая: продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста!

Показать ответ
Оформление договора купли-продажи между родственниками

Добрый день. Мы с семьей живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам?

Показать ответ
Ответственность за несвоевременность заключения основного договора

Добрый день! 22.08.2017 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 29.09.2017. В итоге основной договор сторона продавца предоставила от 14.10.2017. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо.

Показать ответ