Обязанности собственника недвижимости

Здравствуйте, Вадим!

Владелец несет ответственность за поддержание имущества, которым он владеет, если иное не установлено законодательством или соглашением. Каждый собственник объекта недвижимости должен участвовать в финансировании расходов и издержек, связанных с содержанием и поддержанием общего имущества, пропорционально своей доле в праве собственности, за исключением случаев, когда единогласным решением собственников установлен другой порядок. В случае, если действия или бездействие собственника приводят к дополнительным расходам и издержкам на содержание и поддержание общего имущества, он обязан их возместить (ст. 210, п. 1 ст. 249 ГК РФ).

Более детальные обязательства по содержанию имущества устанавливаются специальными нормами гражданского и иного законодательства.

В частности, владелец недвижимости обязан: 1) Поддерживать объект в надлежащем техническом состоянии. Это является обязательным условием при эксплуатации зданий и сооружений. Для обеспечения безопасности необходимо проводить регулярное техническое обслуживание, контроль эксплуатации и текущий ремонт (ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ); 2) Соблюдать правила благоустройства при эксплуатации зданий, строений и сооружений. В некоторых случаях собственник обязан принимать участие, включая финансовое, в содержании прилегающих территорий (ч. 9 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ). Эти правила могут также устанавливать требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений (п. 2 ч. 2 ст. 45.1 Закона о местном самоуправлении в РФ); 3) Зарегистрировать название судна в установленном порядке (п. 1 ст. 20 Кодекса торгового мореплавания РФ, п. 1 ст. 13 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ).

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.05.2025