Обременение под залог

Здравствуйте, Тигран!

По общему правилу заложенное имущество остается у собственника и он может им пользоваться, но у него появляются дополнительные обязанности. В частности, позволять залогодержателю проверять наличие, количество, состояние и условия хранения имущества по документам и фактически, немедленно уведомлять залогодержателя, если возникнет угроза утраты имущества и т.д. (п. 1 ст. 338, пп. 5 п. 1, п. 2 ст. 343, п. 1 ст. 346 ГК РФ).

В результате передачи в залог имущества, у контрагента-залогодержателя возникают особые права на него. Например, он будет вправе через суд потребовать продать его с публичных торгов и забрать причитающиеся ему деньги. Это правило не действует, если нарушение незначительно, а размер требования явно меньше стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 334, п. п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ).

При залоге нельзя свободно распоряжаться имуществом. Обычно необходимо получать согласие залогодержателя на отчуждение имущества (чтобы продать и т.п.). Однако заложенное имущество, которое осталось у вас, можно без согласия залогодержателя передавать другим лицам во временное владение или пользование, если иное не предусмотрено законом или договором (п. п. 2, 3 ст. 346 ГК РФ).

Помощь юриста по недвижимости 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

13.04.2023