Добросовестность владения

Здравствуйте, Леонид!

Важно подчеркнуть, что при получении имущества, у вас отсутствовала информация и не было объективных причин полагать об отсутствии законных оснований для возникновения права собственности (согласно п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010).

В качестве примера, рассмотрим ситуацию приобретения оборудования у лица, представившегося владельцем, но фактически являющегося арендатором. Подчеркните, что установить истинного собственника не представлялось возможным, поскольку оборудование не имело маркировок, указывающих на владельца, находилось в помещении арендатора, который утверждал о своей собственности и предоставил соответствующую документацию. Отсутствие регистрации прав на движимое имущество (п. 2 ст. 130 ГК РФ) исключает возможность запроса информации о собственнике в каком-либо реестре.

Перечень доказательств добросовестности определяется обстоятельствами конкретного дела и подлежит оценке судом.

В определенных ситуациях, признание добросовестным приобретателем возможно даже при наличии информации о неправомерности отчуждения имущества (п. 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 № 48-П). Например, если имущество получено от неуполномоченного лица, а законный владелец длительное время не проявлял интереса к имуществу, не исполнял обязанности по его содержанию, фактически отказавшись от него (Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 № 4-КГ19-55, 2-598/2018).

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

17.07.2025