
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Пелагея
Назначение недвижимости
Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Могут ли отнять у собственника недвижимость, если он использует ее не по назначению? Спасибо.
Здравствуйте, Пелагея!
С 1 марта 2023 года вступают в силу поправки в статью 287.7 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с которыми у собственника могут отнять недвижимость, если он использует ее не по назначению или допускает плохое содержание (к примеру, захламляет). К такой недвижимости относятся объекты незавершенного строительства, помещения (под ними подразумеваются и квартиры), а также машино-места.
Если контролирующие органы зафиксируют нарушение, то сперва они направят собственнику предупреждение с требованием устранить проблему в установленные сроки (в том числе они могут потребовать провести ремонт).
Если собственник не выполнит предписание, недвижимость может быть продана с торгов — вырученные средства в этом случае получит сам собственник (за вычетом расходов на продажу и устранение нарушений).
Обращайтесь у юристу по недвижимости, всегда помогу.
18.01.2023
-
Предварительный договор купли-продажи
Владимир, доброе утро, подскажите, имеет ли какую-либо юридическую силу предварительный договор купли-продажи недвижимости, если он составлен между двумя сторонами без регистрации в государственном органе (просто между собой)?
-
Нотариальное удостоверение и государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
Уважаемый Владимир Валерьевич, добрый день! Подскажите, как сегодня осуществляется государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество? Нужно ли такую сделку заверять (удостоверять) у нотариуса? Спасибо.
-
Договор о взаимном сотрудничестве является смешаннымДобрый день, Владимир Валерьевич!Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.
Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?
Спасибо.
Смотрите также