Назначение недвижимости - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Пелагея

Назначение недвижимости

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Могут ли отнять у собственника недвижимость, если он использует ее не по назначению? Спасибо.

Здравствуйте, Пелагея!

С 1 марта 2023 года вступают в силу поправки в статью 287.7 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с которыми у собственника могут отнять недвижимость, если он использует ее не по назначению или допускает плохое содержание (к примеру, захламляет). К такой недвижимости относятся объекты незавершенного строительства, помещения (под ними подразумеваются и квартиры), а также машино-места.

Если контролирующие органы зафиксируют нарушение, то сперва они направят собственнику предупреждение с требованием устранить проблему в установленные сроки (в том числе они могут потребовать провести ремонт).

Если собственник не выполнит предписание, недвижимость может быть продана с торгов — вырученные средства в этом случае получит сам собственник (за вычетом расходов на продажу и устранение нарушений).

Обращайтесь у юристу по недвижимости, всегда помогу.

18.01.2023

Спасибо!

Спасибо сказали 69 человек

Смотрите также

Оспаривание кадастровой стоимости участка или квартиры

Владимир Валерьевич, к Вам обращается агентство недвижимости _____________.

Просим Вас помочь разобраться со следующим вопросом.

Сегодня, по законодательству (налоговому кодексу)КС - кадастровая стоимость * 0,7 -понижающий коэффициент (70% от КС) = налогооблагаемая база при продаже любой недвижимости, будь то квартиры в Москве, дачи, земельного участка в Московской области и т.д.

С этой налогооблагаемой базы продавец квартиры должен заплатить государству подоходный налог в размере 13%.

Налогооблагаемая база * 13% налоговая ставка = сумма налога.

Иногда кадастровая стоимость бывает несправедливо высокой. И с этой стоимости нужно платить налог.

Возникает вопрос: как оспорить завышенную государством кадастровую стоимость квартиры?

Куда обращаться: в кадастровую комиссию или в суд?

Каков порядок обращения в Москве и МОсковской области?

Спасибо.

Показать ответ
Как самостоятельно продать недвижимость?

Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?

Показать ответ
Купили квартиру в доме в аварийном состоянии. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

Здравствуйте, Владимир! Ситуация сложилась следующая: покупали для бабушки квартиру. Её хозяйка и агенство скрыли, что дом в аварийном состоянии (есть подтверждающие документы), а так же не выписалась из квартиры до установленного срока . Очень надеюсь на Вашу помощь! Что можно сделать в такой ситуации? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?

Показать ответ