Проведение анализа объекта перед покупкой

Здравствуйте, Олег!

Первостепенная причина, по которой необходимо тщательно проверять недвижимость перед покупкой, - ее стоимость. Особенно если это касается коммерческих объектов.

Следует учитывать, что на рынке недвижимости множество участников, стремящихся получить прибыль, продав по завышенной цене то, что на самом деле стоит намного дешевле.

В связи с этим, можно выделить два ключевых типа рисков для покупателей:

1. Проблемы с дальнейшим использованием недвижимости. Например, после покупки выясняется, что объект подлежит изъятию для государственных нужд, или здание может быть признано самовольной постройкой. При покупке земельного участка под строительство может оказаться, что строительство запрещено из-за особых зон с ограничениями.
2. Проблемы, связанные с правами на объект. Это ситуации, когда имущество было продано лицом, не имеющим на это полномочий, нарушено преимущественное право покупки, или объект имеет обременения в виде ареста или залога.

Однако, уже на этапе выбора недвижимости можно снизить риски и приобрести объект, соответствующий ожиданиям и его актуальной рыночной стоимости. 

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

14.03.2025