Приостановка регистрации

Здравствуйте, Александра!

Приостановить кадастровый учет и (или) госрегистрацию прав можно в любой необходимый момент.

Инициировать приостановление можно в следующих случаях:

если для устранения причин, которые препятствуют проведению этих процедур, недостаточно того срока, на который эти процедуры может приостановить госрегистратор;

возникла такая необходимость. Так, можно приостановить госрегистрацию перехода права, если не была получена оплата по договору купли-продажи в установленный срок.

Срок приостановления заявлению не может превышать шести месяцев (ч. 1 ст. 30 названного Закона).

Приостановить кадастровый учет и госрегистрацию можно только однократно.

По общему правилу приостановление по заявлению прерывает срок кадастрового учета или госрегистрации прав. Тот срок, который истек до приостановления, не засчитывается в новый срок (ч. 1, 3 ст. 30 указанного Закона). Это означает, что после истечения срока приостановления срок проведения кадастрового учета и (или) госрегистрации прав будет исчисляться заново.

Чтобы приостановить процедуру, необходимо подать заявление. Его форма не установлена. Поэтому вы можете составить его произвольно. При этом в нем нужно указать причины приостановления и необходимый для их устранения срок, но не более шести месяцев. Если срок не будет указан, то кадастровый учет или госрегистрация прав будут приостановлены на шесть месяцев (ч. 2 ст. 30 указанного Закона).

В некоторых случаях для приостановления госрегистрации только вашего заявления о приостановлении будет недостаточно (ч. 4, 5 ст. 30 Закона о госрегистрации недвижимости):

при регистрации права, если это связано с продажей жилого помещения или его обременением ипотекой и в случае, когда используются кредитные (заемные) средства. В этом случае приостановление возможно только по совместному заявлению сторон сделки с приложением к нему согласия кредитора (заимодавца) либо на основании заявления нотариуса;

регистрации ипотеки. Такая сделка может быть приостановлена только по заявлению двух сторон.

Помощь юриста по недвижимости 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

03.04.2023