Отказ в переводе помещений - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Всеволод

Отказ в переводе помещений

Добрый день, Владимир! Какие основания существуют для отказа в переводе нежилого помещения в жилое? Спасибо.

Здравствуйте, Всеволод!

Согласно ч. 1 ст. 24 ЖК РФ в перечень оснований для отказа входит следующее:

документы, которые заявитель обязан подать, не представлены;

условия перевода не соблюдены (помещение обременено правами третьих лиц либо помещение не отвечает требованиям к жилому помещению и невозможно это обеспечить);

проект переустройства и (или) перепланировки не соответствует требованиям законодательства;

по межведомственному запросу получен ответ, согласно которому запрашиваемые документы (информация) отсутствуют. В этом случае предоставляется возможность подать (направить) такие документы. Если это не будет сделано в течение 15 рабочих дней, то будет отказ.

Об отказе уведомляют в той же форме, что и о положительном решении о переводе. Отказ можно обжаловать решение об отказе в суде (ч. 5 ст. 23, ч. 3 ст. 24 ЖК РФ).

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

01.04.2023

Спасибо!

Спасибо сказали 40 человек

Смотрите также

Помогите решить спорную ситуацию!

Владимир, вопрос очень серьёзный и без Вашей помощи будет тяжело. Ситуация в следующем: два ООО заключили договор купли-продажи нежилых помещений с условием полной оплаты в течение 10 дней с момента передачи нежилых помещений. В течение следующих двух недель после подписания договора купли-продажи покупатель зарегистрировал право собственности на указанные помещения в установленном законом порядке, оплатив при этом их стоимость только на 50%. Через несколько месяцев он продал данные помещения третьему лицу. В связи с тем, что первоначальный продавец не получил оплату за проданные помещения в полном объеме, он обратился в суд с иском о признании обоих договоров купли-продажи недействительными и возврате данных помещений. Какое решение должен принять суд? Какие способы защиты в данной ситуации может применить первоначальный продавец? Каков порядок передачи недвижимого имущества?

Показать ответ
Судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателя

Добрый день! ООО купило у Банка залоговые права и хотело зарегистрировать смену Залогодержателя. Но, Росреестр отказал: как выяснилось, в отношении предмета залога введен запрет регистрационных действий. Такую обеспечительную меру установил суд по спору с участием собственника заложенной недвижимости. Прав ли Росреестр?

Показать ответ
Как самостоятельно продать недвижимость?

Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?

Показать ответ