Назначение нежилого помещения

Здравствуйте, Варвара!

Сведения о назначении помещения вносятся в кадастр недвижимости. Но закон указывает только два вида назначения помещения - жилое и нежилое (п. 10 ч. 5 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости).

Классификацию нежилых помещений по целевому назначению закон не предусматривает. Исходя из фактического назначения нежилых помещений среди них можно выделить: торговые, складские, учебно-научные помещения, помещения промышленных предприятий и т.п. Такая классификация предлагается в качестве примерной в п. 21 Письма Минжилкомхоза РСФСР от 09.03.1977 N 15-1-103 "О классификации помещений зданий гражданского назначения". Однако обязательной она не является.

С учетом положений п. 1 ст. 141.4 ГК РФ полагаем, что целевое назначение нежилого помещения - это его предназначение для целей, не связанных с проживанием граждан. А конкретные цели собственник может определять по своему усмотрению, если они соответствуют назначению помещения в качестве нежилого и не нарушают требования и нормы.

Также целевое назначение нежилого помещения могут установить стороны договора.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

01.04.2023