Снос построек - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Ольга Васильевна

Снос построек

Уважаемый Владимир Валерьевич! Хотим снести сарай соседей на своей земле. Вправе ли мы это сделать? Спасибо

Добрый день, Ольга Васильевна!

Объясню на примере конкретного разбирательства. Семья построила сарай напротив своего дома через грунтовую дорогу. Сосед провел межевание, в результате чего постройка оказалась на его земельном участке, и самовольно ее снес, причинив истцу ущерб.

Семья, лишившаяся сарая, обратился в мировой суд с иском о возмещении ущерба. Суд отказал в возмещении ущерба, поскольку сарай возведен истцом самовольно, право на него не было зарегистрировано.

Истец подал апелляционную жалобу в районный суд. Вышестоящий суд отменил решение мирового судьи и принял по делу новое решение, взыскав с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного сносом хозяйственной постройки.

Обращайтесь к юристу по земельным спорям, помогу обязательно.

12.02.2021

Спасибо!

Спасибо сказали 137 человек

Смотрите также

Договор о взаимном сотрудничестве является смешанным

Добрый день, Владимир Валерьевич!

Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.

По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.

Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?

Спасибо.

Показать ответ
Оспаривание кадастровой стоимости участка или квартиры

Владимир Валерьевич, к Вам обращается агентство недвижимости _____________.

Просим Вас помочь разобраться со следующим вопросом.

Сегодня, по законодательству (налоговому кодексу)КС - кадастровая стоимость * 0,7 -понижающий коэффициент (70% от КС) = налогооблагаемая база при продаже любой недвижимости, будь то квартиры в Москве, дачи, земельного участка в Московской области и т.д.

С этой налогооблагаемой базы продавец квартиры должен заплатить государству подоходный налог в размере 13%.

Налогооблагаемая база * 13% налоговая ставка = сумма налога.

Иногда кадастровая стоимость бывает несправедливо высокой. И с этой стоимости нужно платить налог.

Возникает вопрос: как оспорить завышенную государством кадастровую стоимость квартиры?

Куда обращаться: в кадастровую комиссию или в суд?

Каков порядок обращения в Москве и МОсковской области?

Спасибо.

Показать ответ