Момент перехода права собственности

Добрый день, Игнат!

При реорганизации юрлица (кроме преобразования) организация-правопреемник становится собственником недвижимости в момент завершения реорганизации (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016)).

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 предусмотрено, что если недвижимость можно истребовать от добросовестного приобретателя. В этом случае право собственности возникнет, когда суд откажет в иске прежнему собственнику или когда такой иск не заявляли и нет оснований для его удовлетворения. Однако, это не касается ситуации, когда суд отказал истребовать жилье у добросовестного приобретателя в пользу публично-правового образования. В таком случае он признается собственником с момента государственной регистрации права собственности (п. 3 ст. 223, п. 4 ст. 302 ГК РФ).

Из пункта 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020) следует, что Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

05.05.2023