Установление неравноценности встречного предоставления по договору купли-продажи

Здравствуйте! При покупке столкнулись с тем, что на одном участке два дома, один старый и один новый. На новый дом сделали тех.паспорт, где написано основное строение, в тех.паспорте на рисунке оба дома очмены как жилые, есть на каждый дом свои разные кадастровые номера. Как правильно составить договор купли-продажи? Какой дом вписывать в договор старый или новый? Какие документы на какой дом предъявлять для регистрации? Из документов есть свидетельство о регистрации, выданное на старый дом, тех.паспорт, договор-купли продажи, аренда земли на один адрес на новый дом, есть тех.паспорт и кадастр.паспорт.

Владимир, здравствуйте. пдскажите, как поступить. Заключили договор купли-продажи квартиры (я - продавец) с участием средств материнского капитала. Зарегистрировали договор и право собственности. Подали документы в пенсионный фонд, который в свою очередь отказал в реализации средств МК. в результате чего покупатель не смог оплатить нам сумму договора. Как расторгнуть договор? 

Подскажите, если есть предварительный договор купли продажи по мат. капиталу, а я выбрала другой дом, можно ли сразу начать оформлять новый дом, не расторгнув старый предварительный договор???