Часто задаваемые вопросы - Административные споры
Бесплатные юридические консультации по административным спорам
  • Александр

    Требование о пересмотре кадастровой стоимости

    Здравствуйте, Владимир! В каких случаях требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу? Спасибо.

    Добрый день, Владимир!

    Статьей 245 КАС РФ установлено, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (ч.1).

    Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

    В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Федеральный закон №135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде или комиссии.

    В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

    Статьей 24.19 Федерального закона №135-ФЗ-ФЗ предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

    Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в ЕГРН, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

    Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

    Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1 статьи 66 ЗК РФ).

    В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3).

    Таким образом, требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    Помощь юриста по административным спорам

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    15.01.2024

    Спасибо сказали 53 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Имеют ли право в детском саду требовать с меня деньги?

    Здравствуйте, Владимир! У меня к вам такой вопрос. Наш садик выиграл тендер на установку пластиковых окон, и у родителей теперь ттребуют взнос 15% от суммы тендера (около 1500 рублей). Могут ли с меня требовать эти деньги?

  • Как повлиять на хозяина собаки, который выгуливает питомца без намордника?

    Здравствуйте, Владимир. У моего соседа есть собака - терьер и он постонно гуляет с ней лишь на поводке, без намордника. И хоть собака по сей день ведёт себя спокойно, она всё равно вызывает опасения, так как во дворе гуляет много детей. К хозяину уже обращался, но он отказывается надевать намордник, ссылаясь на поводок. Как можно привлечь соседа к ответственности? 

  • Применения мер процессуального принуждения

    К кому может быть применена мера процессуального принуждения по нормам КАС?