Часто задаваемые вопросы - Семейные споры
Бесплатная консультация семейного юриста
  • Павел

    Имущественные права супругов

    Добрый день, Владимир! Могут ли учитываться имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, при разделе имущества супругов?

    Здравствуйте, Павел!

    К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Согласно разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

    Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права. По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса могут учитываться при разделе имущества супругов.

    Юрист по семейным спорам, обращайтесь, всегда помогу.

    16.08.2022

    Спасибо сказали 60 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Порядок раздела имущества при разводе

    переоформил машину на мать при разводе и разделе имущества с женой эта машина будет входит в раздел имущества или нет.подскажите пожалуйста. 


  • Елизавета
    Имущественные права несовершеннолетних детей

    Доброе утро! Муж приватизировал квартиру, в приватизации участвовал наш сын (ему 2 года) и муж. Приватизация была сделана неделю назад, сейчас мы хотим продать квартиру. Так как в приватизации учавствовал наш ребенок, скажите пожалуйста какие имущественные права имеет наш несовершеннолетний ребенок?

  • Оспорить соглашение о разделе имущества

    Фабула дела:

    Казакова К.Е. обратилась в суд с иском к Казакову Р.В., в котором с учетом увеличения исковых требований просила признать общим имуществом супругов доли в уставном капитале ООО « », ООО « », ООО « », ООО « », ООО « », ООО « , ООО « », ООО « », ООО »; определить ее долю в праве общей совместной собственности - долей в уставных капиталах указанных юридических лиц в размере 90 %, признав за 2 ней право собственности на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45%, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 5 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО » в размере 45 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 90 %, стоимостью 9 000 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45,9 %, стоимостью 5 508 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 90 %, стоимостью 9 000 руб.; признать общим имуществом супругов нежилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта , общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане , ; определить ее долю в праве собственности на данное нежилое помещение в размере 90 %; произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, передав в ее личную собственность указанное нежилое помещение и взыскав с Казакова Р.В. денежную компенсацию в размере 6 901 001 руб. 80 коп.

    В обоснование исковых требований Казакова К.Е. указала, что с 10 декабря 1999 г. по 14 января 2013 г. состояла в браке с ответчиком.

    В период брака учреждены следующие юридические лица, доли в уставном капитале которых в размере 50 % оформлены на имя Казакова Р.В., ООО « », ООО », ООО », ООО « », ООО « », ООО « », ООО ». Кроме того, созданы ООО « » и ООО « », доля ответчика в уставных капиталах которых составляют 100 %, и ООО « », размер доли Казакова Р.В. в уставном капитале которого составляет 51 %.

    Также в период брака приобретено нежилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта , общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане .

    Полагала, что при разделе указанного имущества необходимо отступить от принципа равенства долей супругов и определить ее долю в общем имуществе в размере 90 %, поскольку после расторжения брака с ней проживают их несовершеннолетние дети - Казакова А.Р. и Казакова М.Р.

    Поскольку в настоящее время спорное нежилое помещение она использует при осуществлении предпринимательской деятельности в качестве гостиницы, просила передать указанное недвижимое имущество в ее собственность.

    Казаков Р.В. обратился в суд со встречным иском к Казаковой К.Е., в котором с учетом увеличения исковых требований просил произвести раздел 3 имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, передав ему нежилое помещение, расположенное по адресу: , , общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане , прицеп для перевозки грузов , , снегоход , заводской номер , долю в уставном капитале ООО « » в размере 100 % и долю в уставном капитале ООО « в размере 100 %, а в собственность Казаковой К.Е. передать пианино « », малогабаритный диван , стул золото (арт. ), библиотеку , матрасы « » и ортопедическое основание, телевизор , плеер , ресивер Бепоп , акустическую систему в комплекте (колонки центр , сателлит диван (арт. ); взыскать с Казаковой К.Е. в его пользу денежную компенсацию в сумме 15 601 018 руб., а также в качестве неосновательного обогащения 2 322 398 руб. 88 коп.

    В обоснование исковых требований указал, что в период брака 29 июня 2012 г. заключил кредитный договор с ООО « » на сумму руб., полученные денежные средства по соглашению с Казаковой К.Е. потрачены на семейные нужды, однако после расторжения брака погашение задолженности в размере руб. в счет оплаты основного долга и руб. коп. оплаты процентов он произвел за счет личных денежных средств, в связи с чем неосновательное обогащение Казаковой К.Е. составило 2 332 398 руб. 88 коп.

    Кроме того, указал, что в период брака в общую совместную собственность супругов было приобретено следующее имущество: доли в праве собственности на жилой дом общей площадью кв.м и доли в праве собственности на земельный участок общей площадью кв.м, расположенные по адресу: ; нежилое помещение общей площадью кв.м, расположенное по адресу: доли в праве собственности на земельный участок общей площадью кв.м, расположенный по тому же адресу; нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане , расположенное по адресу: ; нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж мансарда, номера на поэтажном плане , расположенное по адресу: г. ; нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж мансарда, номера на поэтажном плане расположенное по адресу: ; нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане , расположенное по адресу: , а также доли в уставном капитале ООО 4 « », 00 0 « , 00 0 « », 00 0 », ООО « », ООО « », ООО « », 00 0 « », 00 0 « » и ООО « »; прицеп для перевозки грузов ; снегоход заводской номер ; телевизор плеер ; ресивер ; акустическая система в комплекте (колонки , центр Х, сателлит )); диван (арт. ); пианино « » ; малогабаритный диван ; стул золото (арт. ); библиотека , матрасы « у» и ортопедическое основание, общей стоимостью руб.

    По соглашению супругов недвижимое имущество, за исключением нежилого помещения общей площадью кв.м по ул. , передано в собственность Казаковой К.Е., движимое имущество, кроме прицепа для перевозки грузов и снегохода также находится в фактическом пользовании Казаковой К.Е. и подлежит передаче в ее собственность.

    Полагал, что при разделе имущества в собственность Казакова Р.В. должны быть переданы прицеп для перевозки грузов и снегоход, находящиеся в его фактическом пользовании, а также доли в уставном капитале ООО » в размере 100 % и ООО « » в размере 100 %, нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане - , расположенное по адресу: , которое используется им путем предоставления в аренду ООО », ООО », ООО « », ООО » и ООО » для производства и складирования сырья и готовой продукции.

    Таким образом, стоимость переданного Казаковой К.Е. имущества составляет руб., стоимость имущества, подлежащего выделению ему составляет руб., в связи с чем просил присудить ему денежную компенсацию разницы стоимости переданного сторонам имущества в размере 15 601018 руб.