
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Степан
Часть жилого дома помещение
Добрый день, Владимир! Что является частью жилого помещения? Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Степан!
Частью 2 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома, часть квартиры, комната относятся к жилым помещениям.
Согласно письма Министерства экономического развития РФ от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939 "Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка" - часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ жилые помещения являются объектами жилищных прав. Исходя из смысла ст. ст. 558, 673 ГК РФ, часть жилого дома или квартиры может быть предметом сделки.
Часть жилого помещения является объектом жилищных и гражданско-правовых отношений.
Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
Таким образом, под частью жилого помещения понимается комната (совокупность комнат или помещений) в жилом доме или в квартире, которая должна быть изолированной и пригодной для постоянного проживания.
При этом, помещения вспомогательного пользования (кухня, ванная комната и проч.) не могут являться частью жилого помещения.
Помощь юриста по недвижимости
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
19.06.2023
-
Можно ли сделать самозахват земли
Добрый день, у меня есть участок в Дситровском районе ИЖС и ЛПХ получила его по дарственной от мамы! Рядом через проезд (по проезду никто не ездиет) находится сосед. А с другой стороны болото ( поляна) написано на карте. Скажите пожалуйста с какой стороны можно сделать самозахват земли? Спасибо
-
Доля в аварийном жилье
Добрый день! Скажите пжл могу ли я подарить долю в признанной аварийной квартире и какие нужны документы.
-
Возмещение ущерба за порчу имущества
Добрый день!
Я - частное лицо, купил б/у дверь для легковой а/машины, которую надо было перевезти в другой от места покупки город. Отправщик упаковал груз в картон, скотч и т.д., доставил до терминала и сдал для отправки, оформив пакет документов для перевозки. Была заявлена жесткая обрешетка груза (т.к. дверь со стеклом в том числе) и страхование груза. При получении мною груза в месте прибытия обнаружено повреждение: стекло разбито, несколько вмятин с повреждением ЛКП. Груз я забрал, но написал претензию с требованием возместить нанесенный ущерб в пределах суммы страхования. Перевозчик потребовал с меня документы, подтверждающие факт приобретения, чек, ТТН, договор поставки и т.д. При этом повторюсь: я - частное лицо и перевозил груз для личных целей. Хотя при отправке в документах на груз у перевозчика были указаны: номер моего паспорта, мои ФИО, номер телефона, данные по грузу. Правомерны ли требования перевозчика по предоставлению указанных дополнительных документов на груз? Должен ли я предоставлять дополнительно еще какие-то документы, чтобы мне перевозчик выплатил компенсацию в пределах страховки? Вскрытие упаковки (картона) груза происходило на складе перевозчика при получении груза, в присутствии старшего кладовщика, оформлении акта, фотографирования поврежденной двери и т.д.
Смотрите также