Договор между юрлицами

Здравствуйте, Ольга!

Необходимо проверить и уточнить следующее:

1. Какие услуги оказываете

Риски

Описание услуги - предмет договора. Если не согласуете его, у контрагента появится повод заявить, что договор не заключен (п. 1 ст. 779, п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Возможны претензии заказчика в связи с тем, что ему оказаны не те услуги, которые он заказывал.

Рекомендации

Как минимум, укажите ваши действия или вид деятельности по договору (см. Позицию ВАС РФ). Это могут быть информационные услуги, обслуживание оборудования и т.п.

Уточните важные для вас детали, чтобы заказчик не мог требовать большего. Например, исключения из перечня услуг (в уборку не входит мойка окон), объем или место их оказания (количество консультаций в месяц, адреса объектов охраны) и т.п.

2. Сроки оказания услуг

Риски

Будете привязаны к сроку по закону, которого объективно может не хватить - 7 дней со дня предъявления требования заказчиком (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Рекомендации

Удобней установить срок периодом времени от уплаты аванса или других действий заказчика (передачи документов и т.п.). При определении срока количеством дней уточните - календарные или рабочие.

Если услуга регулярная (например, бухгалтерское сопровождение), просто согласуйте срок действия договора.

3. Цена услуг

Риски

Если цена не согласована, оплату сможете получить только по цене аналогичных услуг, которую вам придется обосновать (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

У контрагента появится повод заявить, что договор не заключен (см. ст. 781, п. 1 ст. 432 ГК РФ, Позицию АС округа).

Не укажете НДС - не сможете получить его сверх платы. По умолчанию он входит в нее (см. Позицию ВАС РФ). Аналогичная ситуация - с расходами на оказание услуг, по умолчанию они - в цене (п. 2 ст. 709, ст. 783 ГК РФ).

Рекомендации

Напишите размер и валюту платежа (рубли, иностранная валюта, у. е. по курсу) или сошлитесь на ваши тарифы.

Если вы плательщик НДС, укажите его размер и ставку, лучше отдельно от цены. Оговорите, что еще не входит в цену и оплачивается дополнительно. Например, транспортные расходы.

Если включите гонорар успеха (цена зависит от будущего решения суда или госоргана), его могут не взыскать (см. Позицию КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ и АС округов). Менее рискованно - указать цену в зависимости от достижения какого-то результата вами - заключения договора с третьим лицом, например (см. Позицию ВС РФ, АС округа).

4. Порядок оплаты

Риски

Если не указать порядок и сроки платежа, заказчик заплатит только на основании вашего требования (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Могут быть сложности с расчетом неустойки (откуда считать просрочку).

Рекомендации

Прямо укажите, если нужна предоплата. Установите срок оплаты, лучше - конкретную дату.

Если заказчик платит после подписания акта, добавьте в договор срок подписания акта и возможность требовать оплаты на основании одностороннего акта, если заказчик немотивированно отказывается от приемки услуг.

5. Проценты на сумму оплаты

Риски

Если не отрегулировать это в договоре в свою пользу, есть вероятность переплатить проценты либо, наоборот, недополучить свою выгоду, пока заказчик пользуется отсрочкой.

Рекомендации

Если вы даете отсрочку платежа, можете добавить условие о процентах на сумму оплаты, которые начисляются с момента приемки услуг до их фактической оплаты (п. 1 ст. 317.1 ГК РФ).

При предоплате заказчик, наоборот, может предложить вам условие о коммерческом кредите на сумму предоплаты (п. 1 ст. 823 ГК РФ). Хорошо, если не указан размер процентов. Тогда он будет определен ключевой ставкой Банка России (п. 1 ст. 809 ГК РФ). Она небольшая.

6. Привлечение субисполнителей

Риски

Если это не согласовать, придется оказывать услуги лично (ст. 780 ГК РФ). Нарушите - заказчик может не принять услуги от третьих лиц и отказаться платить. А при одностороннем отказе от договора он не возместит вам расходы на оплату услуг субисполнителей (см. Позицию ВАС РФ).

Рекомендации

Укажите, что вы вправе привлекать субисполнителей для оказания услуг без дополнительного согласия со стороны заказчика.

7. Условие об одностороннем отказе от договора

Риски

У обеих сторон договора есть право отказаться от его исполнения в любой момент (ст. 782 ГК РФ). Если установите запреты или ограничения отказа для заказчика, он может оспорить их.

Рекомендации

Правила об отказе, действующие по умолчанию, вам не очень выгодны, поскольку вы с заказчиком в неравных условиях. Он оплатит только фактически понесенные расходы, а вам, если откажетесь, придется возмещать убытки в полном объеме (ст. 782 ГК РФ).

Можно попробовать установить плату за отказ или, как минимум, срок, за который заказчик должен вас предупредить. Правда, есть риск недействительности таких условий (см. Позиции ВАС РФ, АС округов).

Менее рискованные варианты - установить, например, что заказчик обязан возместить убытки или оплатить услуги за минимальный срок (см. Позицию ВАС РФ, Позицию АС округов).

8. Неустойка за просрочку оплаты

Риски

Если нет неустойки, компенсировать потери вы сможете только через убытки или проценты по ст. 395 ГК РФ. Но это менее выгодно. Размер убытков нужно доказать, а проценты ограничены ключевой ставкой Банка России. Больший размер можно установить только договором.

Рекомендации

Удобно установить неустойку в виде пеней - процента от цены услуг за каждый день просрочки (ст. 330 ГК РФ). Как правило, пишут 0,1%.

Неудачный вариант - ограничить пени максимальной суммой. Суд может снизить слишком большую неустойку по требованию контрагента (ст. 333 ГК РФ). Но вероятность получить требуемое, если неустойка не будет ограничена, выше.

Консультация юриста

Обращайтесь, обязательно помогу.