![](/images/logo.png)
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Виктория
Дальневосточная и арктическая ипотека
Добрый день, Владимир! Кто может получить дальневосточную или арктическую ипотеку?
Здравствуйте, Виктория!
Получить льготный кредит на приобретение жилья на территории ДВО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ можно при соблюдении, следующих условий (п. п. 1, 6 Условий программы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 N 1609):
1) заемщиком (заемщиками) является:
1) гражданин РФ, состоящий в браке с гражданином РФ. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет и супруг заемщика является солидарным заемщиком и (или) поручителем по кредитному договору;
2) гражданин РФ, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, являющегося гражданином РФ, который на дату заключения кредитного договора не достиг возраста 19 лет;
3) гражданин РФ, переехавший на работу в субъекты РФ в составе ДВО или на сухопутные территории Арктической зоны РФ из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
4) гражданин РФ, являющийся педагогическим работником и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной в субъекте РФ в составе ДВО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, не менее пяти лет;
5) гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной в субъекте РФ в составе ДВО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, не менее пяти лет;
6) гражданин РФ, ранее постоянно проживавший на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, вынужденный покинуть территорию постоянного проживания, прибывший на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающий на территории субъекта РФ, входящего в состав ДВО, или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
Солидарными заемщиками или поручителями по такому кредитному договору могут выступать дополнительно иные граждане;
7) гражданин РФ, работающий по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, либо в ее представительстве или филиале. При этом такие организация, представительство или филиал должны быть зарегистрированы на территориях субъектов РФ, входящих в состав ДВО, или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ;
2) кредит выдан, в частности:
1) на приобретение расположенного на территории субъекта РФ в составе ДВО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ (далее также - расположенного в ДВО или в Арктической зоне) готового жилого помещения, в том числе с земельным участком, у юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющихся первыми собственниками таких жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на них после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, по договору купли-продажи;
2) приобретение у УК ЗПИФ готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), расположенного в ДВО или в Арктической зоне, входящего в состав имущества ЗПИФ, первыми собственниками которого, зарегистрировавшими право общей долевой собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, являются владельцы инвестиционных паев, по договору купли-продажи;
3) приобретение расположенного в ДВО или в Арктической зоне готового жилого помещения (в том числе с земельным участком) у Фонда развития территорий по договору купли-продажи, если соответствующий объект недвижимости был передан в установленном порядке указанному фонду;
4) на приобретение жилого помещения, в том числе с земельным участком, расположенного в ДВО или в Арктической зоне, у юридического лица (за исключением УК ЗПИФ) на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему;
5) на приобретение у юридического или физического лица по договору купли-продажи на вторичном рынке жилья готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), расположенного на территории моногорода в субъекте РФ в составе ДВО или в Арктической зоне (для заемщиков, указанных в пп. "е" предыдущего пункта, - на территории субъекта РФ в составе ДВО или на сухопутных территориях в Арктической зоне);
3) в договорах, на основании которых приобретаются жилые помещения отсутствуют условия об оказании заемщикам услуг (выполнении работ) по ремонту или перепланировке жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и элементов внутреннего обустройства;
4) одним из собственников приобретаемых объектов недвижимости (одним из участников долевого строительства) является заемщик или супруг (супруга) заемщика. При этом наряду с заемщиком и его супругом (супругой) собственниками указанных объектов недвижимости (участниками долевого строительства) могут являться иные лица;
5) заемщик или его супруг (супруга) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком) либо поручителем по другому льготному жилищному (ипотечному) кредиту (кредитам) в рамках Дальневосточной и арктической ипотеки, а в отношении кредитов, по которым кредитный договор заключен с 23.12.2023, - также не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком, поручителем) по другим кредитным договорам, заключенным с указанной даты, в рамках льготного ипотечного кредитования;
6) максимальный размер кредита в зависимости от даты заключения кредитного договора, целей предоставления кредита и площади приобретаемого жилого помещения может составлять от 6 млн до 9 млн руб. При этом размер кредита должен быть не более 80% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, срок кредита составляет не более 242 месяцев;
7) процентная ставка по кредитному договору составляет 2% годовых. Кредитным договором может быть предусмотрена пониженная процентная ставка. Также при определенных условиях (например, в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования и (или) страхования недвижимого имущества, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств по кредитному договору) она может быть увеличена;
8) стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилого помещения с земельным участком) на дату заключения кредитного договора не превышает показателя средней рыночной стоимости по соответствующему субъекту РФ (в случае приобретения готового или строящегося жилого помещения (жилого помещения с земельным участком) на сухопутных территориях Арктической зоны РФ).
Возможность получить льготный кредит на приобретение жилья на территории ДВО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ (не входящих в состав Дальневосточного федерального округа) предусмотрена 31.12.2030 (включительно).
Помощь юриста по кредитам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
17.07.2024
-
Порядок возврата займа - как изменить?
Добрый день, Владимир Валерьевич! У нас есть займ и мы должны его вернуть путем перечисления денег на расчетный счет кредитору. Можем ли мы (ООО) вернуть деньги наличными, если кредитор согласен. И обязаны ли мы подписывать об этом какое либо допсоглашение к договору займа. Спасибо. В,
-
Единовременная плата за пользование кредитом
Добрый день, Владимир Валерьевич! Будет ли действительно условие договора о единовременной плате за пользование кредитом?
-
Срок поручительства считается не установленным, если стороны сослались на срок исполнения основного обязательства
Владимир Валерьевич, добрый день! Скажите, можно ли указать, что договор поручительства 0действует до момента полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств по договору займа и поручительство прекращается одновременно с прекращением обеспеченного им обязательства? Еси заемщик не исполнит перед кредитором свои обязательства по договору займа, и кредитор потребует досрочного возврата денег, то в какой срок наступит ответственость поручителя? С какого момента исчислять срок исковой давности?
Смотрите также