Дальневосточная и арктическая ипотека

Здравствуйте, Виктория!

Получить льготный кредит на приобретение жилья на территории ДВО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ можно  при соблюдении, следующих условий (п. п. 1, 6 Условий программы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 N 1609):

1) заемщиком (заемщиками) является:

1) гражданин РФ, состоящий в браке с гражданином РФ. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет и супруг заемщика является солидарным заемщиком и (или) поручителем по кредитному договору;

2) гражданин РФ, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, являющегося гражданином РФ, который на дату заключения кредитного договора не достиг возраста 19 лет;

3) гражданин РФ, переехавший на работу в субъекты РФ в составе ДВО или на сухопутные территории Арктической зоны РФ из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;

4) гражданин РФ, являющийся педагогическим работником и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной в субъекте РФ в составе ДВО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, не менее пяти лет;

5) гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной в субъекте РФ в составе ДВО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, не менее пяти лет;

6) гражданин РФ, ранее постоянно проживавший на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, вынужденный покинуть территорию постоянного проживания, прибывший на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающий на территории субъекта РФ, входящего в состав ДВО, или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ.

Солидарными заемщиками или поручителями по такому кредитному договору могут выступать дополнительно иные граждане;

7) гражданин РФ, работающий по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, либо в ее представительстве или филиале. При этом такие организация, представительство или филиал должны быть зарегистрированы на территориях субъектов РФ, входящих в состав ДВО, или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ;

2) кредит выдан, в частности:

1) на приобретение расположенного на территории субъекта РФ в составе ДВО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ (далее также - расположенного в ДВО или в Арктической зоне) готового жилого помещения, в том числе с земельным участком, у юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющихся первыми собственниками таких жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на них после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, по договору купли-продажи;

2) приобретение у УК ЗПИФ готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), расположенного в ДВО или в Арктической зоне, входящего в состав имущества ЗПИФ, первыми собственниками которого, зарегистрировавшими право общей долевой собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, являются владельцы инвестиционных паев, по договору купли-продажи;

3) приобретение расположенного в ДВО или в Арктической зоне готового жилого помещения (в том числе с земельным участком) у Фонда развития территорий по договору купли-продажи, если соответствующий объект недвижимости был передан в установленном порядке указанному фонду;

4) на приобретение жилого помещения, в том числе с земельным участком, расположенного в ДВО или в Арктической зоне, у юридического лица (за исключением УК ЗПИФ) на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему;

5) на приобретение у юридического или физического лица по договору купли-продажи на вторичном рынке жилья готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), расположенного на территории моногорода в субъекте РФ в составе ДВО или в Арктической зоне (для заемщиков, указанных в пп. "е" предыдущего пункта, - на территории субъекта РФ в составе ДВО или на сухопутных территориях в Арктической зоне);

3) в договорах, на основании которых приобретаются жилые помещения отсутствуют условия об оказании заемщикам услуг (выполнении работ) по ремонту или перепланировке жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и элементов внутреннего обустройства;

4) одним из собственников приобретаемых объектов недвижимости (одним из участников долевого строительства) является заемщик или супруг (супруга) заемщика. При этом наряду с заемщиком и его супругом (супругой) собственниками указанных объектов недвижимости (участниками долевого строительства) могут являться иные лица;

5) заемщик или его супруг (супруга) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком) либо поручителем по другому льготному жилищному (ипотечному) кредиту (кредитам) в рамках Дальневосточной и арктической ипотеки, а в отношении кредитов, по которым кредитный договор заключен с 23.12.2023, - также не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком, поручителем) по другим кредитным договорам, заключенным с указанной даты, в рамках льготного ипотечного кредитования;

6) максимальный размер кредита в зависимости от даты заключения кредитного договора, целей предоставления кредита и площади приобретаемого жилого помещения может составлять от 6 млн до 9 млн руб. При этом размер кредита должен быть не более 80% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, срок кредита составляет не более 242 месяцев;

7) процентная ставка по кредитному договору составляет 2% годовых. Кредитным договором может быть предусмотрена пониженная процентная ставка. Также при определенных условиях (например, в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования и (или) страхования недвижимого имущества, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств по кредитному договору) она может быть увеличена;

8) стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилого помещения с земельным участком) на дату заключения кредитного договора не превышает показателя средней рыночной стоимости по соответствующему субъекту РФ (в случае приобретения готового или строящегося жилого помещения (жилого помещения с земельным участком) на сухопутных территориях Арктической зоны РФ).

Возможность получить льготный кредит на приобретение жилья на территории ДВО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ (не входящих в состав Дальневосточного федерального округа) предусмотрена 31.12.2030 (включительно).

Помощь юриста по кредитам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

17.07.2024