Получение ипотечного кредита

Здравствуйте, Матвей!

Ипотечный кредит может быть предоставлен гражданину в том числе на приобретение земельного участка и (или) строительство жилого дома. По общему правилу объекты недвижимости, на приобретение (строительство) которых выдан кредит, передаются в залог банку-кредитору (п. п. 1, 2 ст. 1, пп. 1, 3 п. 1 ст. 5, п. п. 1, 2 ст. 64.1, ст. ст. 64.2, 76 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Ознакомиться с условиями предоставления, использования и возврата ипотечных кредитов, а также уточнить перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления на получение кредита, можно в отделениях и на сайтах банков (ст. 9.1 Закона N 102-ФЗ; ч. 4 ст. 5, п. 3 ч. 2 ст. 6.1 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).

Для отдельных категорий граждан при определенных условиях могут быть предусмотрены льготные условия по ипотеке, в частности для граждан, желающих взять кредит на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях (сельских агломерациях), на строительство жилого дома на земельном участке (приобретение земельного участка для строительства жилого дома), расположенном на территории Дальневосточного федерального округа.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 31 Закона N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, должно быть застраховано от рисков утраты и повреждения. Кроме того, заемщик вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и уплате процентов за пользование кредитом.

Заемщику при предоставлении кредита также могут быть оказаны услуги, вследствие чего он становится застрахованным лицом по договору личного страхования, заключенному в целях обеспечения исполнения его обязательств по ипотечному кредиту. При этом размер процентной ставки по кредиту, как правило, понижается (ст. 9.1 Закона N 102-ФЗ; ч. 2.1, 2.2, 2.6, 2.7, 2.8, 2.14 ст. 7 Закона N 353-ФЗ).

Помощь юриста по кредитам.

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

18.09.2023