Часто задаваемые вопросы - Жилищные споры
Бесплатная юридическая консультация по жилищным спорам
  • Петр

    Взыскание неосновательного обогащения: судебная экспертиза

    В Верховном Суде РФ по Вашему делу о неосновательном обогащении была экспертиза? Требуется ли проведение экспертизы по делу о взыскании неосновательного обогащения с индивидуальных собственников земельных участков и домов? Какие вопросы задавать эксперту для определения экономической обоснованности затрат и фактического получения услуг собственником домовладения?

    Петр, добрый день!

    В гражданском деле о котором Вы говорите (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховный Суд РФ от 06.10.2020 г. №5-КГ20-107-К2) экспертиза не проводилась.

    Но, как указал ВС РФ, по делам о взыскании неосновательного обогащения истец обязан доказать экономическую обоснованность затрат и факт получения услуг ответчиком - собственником домовладения.

    Для чего, суду нужно заявлять ходатайство о назначении, желательно комплексной (финансово-экономической, строительной, технической и землеустроительной) экспертизы, поскольку установление обстоятельств по делам о взыскании неосновательного обогащения требует одновременного проведения исследований с использованием различных областей знания.

    Перед экспертом, желательно поставить следующий вопрос, подлежащий разрешению при проведении экспертизы: определить экономическую обоснованность затрат и фактическое получение услуг, оказанных ответчику истцом, за определенный период.

    Для чего последовательно определить (примерный перечень вопросов, который зависит от конкретных обстоятельств дела):

    1. границы гражданско-правового сообщества, в составе которого находится управляемая инфраструктура и истцом оказываются услуги по обслуживанию имущества общего пользования, объектов инфраструктуры и обеспечивающее жизнедеятельность коттеджного поселка или иного территориального образования;
    2. виды и перечень имущества общего пользования и управляемой инфраструктуры коттеджного поселка или иного территориального образования;
    3. виды и перечень услуг по обслуживанию имущества общего пользования, объектов инфраструктуры и обеспечивающее жизнедеятельность коттеджного поселка или иного территориального образования;
    4. состав пользователей имуществом и услугами по обслуживанию имущества общего пользования, объектов инфраструктуры и обеспечивающее жизнедеятельность коттеджного поселка или иного территориального образования;
    5. наличие инфраструктуры (имущества) общего пользования и состав пользователей инфраструктурой (имуществом) общего пользования коттеджного поселка или иного территориального образования;
    6. виды услуг, оказываемых истцом (управляющей компанией, некоммерческим партнерством и т.п.) ответчикам - домовладельцам;
    7. объем услуг, оказываемых истцом (управляющей компанией, некоммерческим партнерством и т.п.) ответчикам - домовладельцам;
    8. финансово-экономическую обоснованность затрат услуг, оказываемых истцом (управляющей компанией, некоммерческим партнерством и т.п.) ответчикам - домовладельцам;
    9. объем фактически полученных услуг ответчиками - домовладельцами. 

    Обращайтесь ко мне по спорам о взыскании неосновательного обогащения, о взыскании членских взносов в ТСН, ТСЖ, НП и т.п., обязательно помогу.

    17-11-2020 г.

    Спасибо сказали 62 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • В
    Приватизация жилого помещения наследодателем

    Добрый день! Прошу вас помочь в разрешении следующего вопроса: В квартире прописано 6 человек, квартира является неприватизированной. Прописаны мама, я ее дочь, родная сестра мамы и трое ее детей. Все совершеннолетние. Лицевой счет оформлен на сестру мамы. Документы на приватизацию данной квартиры были поданы в комитет мамой и ее сестрой в январе или феврале --- года и была назначена дата подписания договора. Мной и моими двоюродными братом и сестрой были высланы нотариально заверенные доверенности на право подписи во всех соответствующих документах. Однако мама с сестрой не смогли пойти на данное подписание, и тогда они приняли решение перенести оформление на будущее. Насколько мне известно, документы никто не забирал из комитета, хотя могу и ошибаться. В январе ---- года мама умерла, имею ли я право унаследовать ее долю в квартире и в случае приватизации получить 2 доли? Сестра мамы сейчас просит предоставить ей копию свидетельства о смерти для того чтобы отнести ее в ЖЭК и выписать ее из квартиры. Что мне надо делать в данной ситуации? Предоставлять ли ей эту копию? Если я предоставлю ее, не потеряю ли возможность получить эту долю? Что необходимо сделать для о?! ?ормления документов подтверждающих мое право на эту долю в случае приватизации квартиры в будущем? Сама я нашла только один документ отвечающий на данный вопрос: Верховный суд РФ в п. 8 в постановления Пленума от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил следующее. Если при жизни наследодатель официально подал заявление и необходимые документы на приватизацию нанимаемого им жилья, но до оформления приватизации умер, то такое жилье включается в наследственную массу.

  • Общее имущество многоквартирного дома

    На реконструкцию помещения, влекущую уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и земельного участка, на котором расположен этот дом, требуется согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.

  • Татьяна
    Нести административную ответственность

    Доброе утро. Владимир, вот смотрите, в ходе проверки, проведенной органом по жилищному надзору, установлено, что в жилых помещениях многоквартирного дома допущено снижение нормативного температурного режима воздуха в жилых помещениях. Управляющая организация на основании муниципального контракта выполняет функции по оказанию коммунальных услуг собственникам жилых помещений, в том числе обеспечивает функционирование всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм, бесперебойное предоставление собственнику коммунальных услуг. Кто в данном случае подлежит административной ответственности: управляющая организация или энергоснабжающая организация?