Приватизация жилого помещения наследодателем

Добрый день! Прошу вас помочь в разрешении следующего вопроса: В квартире прописано 6 человек, квартира является неприватизированной. Прописаны мама, я ее дочь, родная сестра мамы и трое ее детей. Все совершеннолетние. Лицевой счет оформлен на сестру мамы. Документы на приватизацию данной квартиры были поданы в комитет мамой и ее сестрой в январе или феврале --- года и была назначена дата подписания договора. Мной и моими двоюродными братом и сестрой были высланы нотариально заверенные доверенности на право подписи во всех соответствующих документах. Однако мама с сестрой не смогли пойти на данное подписание, и тогда они приняли решение перенести оформление на будущее. Насколько мне известно, документы никто не забирал из комитета, хотя могу и ошибаться. В январе ---- года мама умерла, имею ли я право унаследовать ее долю в квартире и в случае приватизации получить 2 доли? Сестра мамы сейчас просит предоставить ей копию свидетельства о смерти для того чтобы отнести ее в ЖЭК и выписать ее из квартиры. Что мне надо делать в данной ситуации? Предоставлять ли ей эту копию? Если я предоставлю ее, не потеряю ли возможность получить эту долю? Что необходимо сделать для о?! ?ормления документов подтверждающих мое право на эту долю в случае приватизации квартиры в будущем? Сама я нашла только один документ отвечающий на данный вопрос: Верховный суд РФ в п. 8 в постановления Пленума от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил следующее. Если при жизни наследодатель официально подал заявление и необходимые документы на приватизацию нанимаемого им жилья, но до оформления приватизации умер, то такое жилье включается в наследственную массу.

Добрый день, В!

1) Если Ваша мама с сестрой обратились в рег. орган и их заявление БЫЛО ПРИНЯТО (не отказали в принятии), то ее доля, которая бы принадлежала ей в случае приватизации, должна входить в наследственную массу (см. Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8).

Но, для этого, Вам необходимо обратиться в суд, за соответствующим решением.

2) Да, Вы наследуете 1/2 долю матери (1/2 наследует Ваша сестра), если иных наследников у мамы нет.

Что Вы наследуете, сказать сложно, т.к. Вы не пишете в каком порядке 6 человек приватизируют квартиру: кто отказался, в каких долях или совместно и пр.

3) Учитывая, что между подачей документов на регистрацию и смертью мамы прошло более 2 месяцев (срок для заключения договора о передачи квартиры), установленных ст. ст.: 7 и 8 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г., суд может Вам отказать во включении маминой доли в наследственную массу.

Что бы выиграть спор, Вы должны предоставить суду доказательства уважительных причин, пропуска Вашей мамой установленного срока на оформление документов. Возможно, что пропуск срока не так велик, но учтите, что суды на этот счет имеют разное мнение и их практика в этом вопросе не однозначна. Суд может установить, что имело место сознательное уклонение мамы в форме бездействия от завершения приватизации.

Но "попытать счастья" в суде, на мой взгляд, безусловно стоит.

4) Свидетельство о смерти и снятие мамы с регистрационного учета (выписка) повлиять на ситуацию никак не могут, за исключением того, что сумма коммунальных платежей за квартиру уменьшится.

Если нужна будет моя помощь, смотрите условия оплаты и мои расценки на сайте. В случае согласия, звоните, пишите.

Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 107 человек