Подача налогового вычета за квартиру

Здравствуйте, Михаил!

Имущественный вычет - это возможность вернуть уплаченные государству налоги с потраченной на квартиру суммы (есть также вычеты по затратам на образование, лечение и пр.). Максимальная сумма вычета при покупке жилья - 2 млн рублей (можно получить обратно из бюджета 13% от этой суммы - 260 тысяч рублей). Также вычет полагается на проценты по ипотеке. В этом случае сумма ограничена 3 млн рублей, вернуть можно 390 тысяч.

Воспользоваться вычетом могут те, кто в последние три года платил налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Обращаться за вычетом можно спустя многие годы после покупки жилья, предельный срок не установлен. Но вернуть можно только налоги, уплаченные за последние три года, не ранее.

Можно подать документы в налоговую инспекцию, либо отнести в бумажном виде, либо отправить через сайт ФНС (для этого нужно заранее получить логин и пароль в налоговой службе либо иметь подтвержденную запись на госуслугах). Это можно сделать в следующем после покупки жилья году, не раньше.

Получать вычет можно через работодателя. В этом случае не нужно ждать окончания года и заполнять декларацию. Покупателю больше не нужно дважды обращаться в налоговую, чтобы подать заявление на получение уведомления о праве на вычет, а потом собственно получить его. Налоговый орган самостоятельно направляет уведомление работодателю, а работодатель перестанет удерживать налоги из зарплаты, пока не будет возвращена вся положенная сумма. Каждый год нужно оформлять новое уведомление.

Есть еще один упрощенный способ оформления вычета: налоговая служба сама получает информацию о покупке недвижимости от банка, собирает сведения о доходах и формирует заявление покупателя. Последнему необходимо найти его в "личном кабинете" на сайте ФНС и "подписать" электронным способом. Однако пока к системе подключился лишь один банк.

Обращайтесь к юристу по налоговым спорам, помогу.

20.04.2022