Оплата взносов капремонт

Здравствуйте, Татьяна!

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капремонт - по общему правилу - возникает у собственника с момента регистрации права собственности на жилое помещение.

Однако у застройщика обязанность по уплате взноса на капремонт возникает по иным основаниям и в иной момент, чем у собственника такого помещения.

Поэтому положения части 3 статьи 158 ЖК РФ не распространяется на застройщиков и лиц, которым помещения в МКД переданы застройщиком до регистрации права собственности на соответствующее помещение.

Однако, Определением Верховного Суда РФ от 18 февраля 2021 г. N 310-ЭС20-24006 закреплена позиция, когда обязанность по уплате взносов на капремонт возникает по истечении 8 календарных месяцев после публикации утвержденной Региональной программой, а обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у застройщика, независимо от оформления права собственности на помещения.

Обращайтесь к юристу, помогу решить жилищные споры.

04.05.2021