Взыскание неустойки при расторжении договора

Добрый день, С.А.!

Если за расторжение договора со стороны арендатора предусмотрена неустойка (штраф, пени) в пользу арендодателя, то такое условие будет признано судом недействительным, согласно ст. 168 ГК РФ (недействительность сделки, нарушающей требования закона).

В этом случае, расторжение договора нельзя считать нарушением, это право арендатора.

И напротив, если в договоре аренды стороны определили размер компенсации за односторонний отказ от его исполнения (досрочное расторжение договора), то правовой смысл такой компенсации будет состоять не в том, чтобы привлечь арендатора к ответственности, а в том, чтобы предоставить ему возможность расторгнуть договор без объяснения причин.

Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.