Устранение недостатков застройщика

Ждала 7 лет квартиру согласно договора долевого участия однако и после этого срока не получила документы-свидетельство. Параметры квартиры оговоренные в договоре не соответствовали зарегистрированным застройщиком в росреестре. Был отказ в регистрации. Застрйщик приводил в порядок документы через суд. Решение суда состоялось в декабре 2014 о признании собственности квартиры за мной. После решения суда застройщик до 1.09.15 г. оформлял техпаспорт Бти и кадастровый паспорт на квартиру. Мне передали правоустанавливащие документы 25.09.15 г. Акт приема-передачи я не подписывала и квартирой не пользовалась. Поскольку собственником УК и Застройщиком являются одни и теже лица мне выставили счет за услуги жкх с даты решения суда т.е.14.12.14 г. На сколько правомерно выставлени счета до 25.09.15

Размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Закон N 214-ФЗ об участии в долевом строительстве не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, в том числе требования о безвозмездном устранении выявленных при передаче объекта строительства недостатков. Нарушение срока удовлетворения указанного требования влечет наступление предусмотренной Законом о защите прав потребителей ответственности продавца в виде уплаты неустойки.