Предварительный договор купли продажи доли в ООО

Добрый день, Олег Михайлович!

Предварительный договор купли-продажи доли в ООО чаще заключается при продаже доли третьему лицу, поэтому перед заключением проверьте, нет ли в уставе запрета на отчуждение долей третьим лицам. Но если решили заключить такой договор с его участником, то проверьте устав на предмет ограничений по размеру долей, принадлежащих участникам ООО, или запрета изменять соотношение долей участников. Включите в договор сведения о доле.

Также в случае его заключения с третьим лицом рекомендуем указать, что основной договор будет заключен, если участники ООО откажутся от приобретения доли по преимущественному праву и будет получено согласие на ее отчуждение, если по уставу оно необходимо. Учтите, что по общему правилу предварительный договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.

1. Что нужно учесть при заключении предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Заключая такой договор с третьим лицом, нужно соблюдать преимущественное право участников (самого общества), и продавец сможет исполнить предварительный договор, только если никто не воспользуется данным правом.

Также учтите, что устав ООО может содержать запреты и ограничения на отчуждение долей в уставном капитале ООО. В частности, в уставе ООО могут быть предусмотрены:

1) запрет на отчуждение доли третьим лицам. Поэтому если вы планируете заключить договор с таким лицом, то проверьте устав на наличие в нем данного запрета.

Если впоследствии при заключении основного договора будет нарушен данный запрет, то участник (участники) общества либо общество вправе потребовать в судебном порядке передачи доли (части доли) обществу. И при этом вы как отчуждатель доли будете возмещать расходы, понесенные покупателем в связи с ее приобретением (п. 18 ст. 21 Закона об ООО);

2) ограничение размера долей, принадлежащих участникам общества, или запрет изменять соотношение долей участников. Поэтому если вы планируете заключить предварительный договор с участником ООО, то проверьте устав на наличие в нем такого ограничения или запрета.

Если их нарушить, то участник, который приобрел долю в уставном капитале общества, сможет голосовать на общем собрании участников общества только той частью доли, размер которой не превышает установленный уставом общества максимальный размер доли участника общества (п. 3 ст. 14 Закона об ООО);

3) требование о необходимости получить согласие других участников (или самого общества) на отчуждение доли третьему лицу или участнику ООО (п. п. 2, 10 ст. 21 Закона об ООО).

При наличии такого положения в уставе ООО рекомендуем либо до заключения предварительного договора получить согласие на отчуждение доли, либо включить в него условие о том, что он подлежит исполнению только в случае получения согласия на отчуждение доли.

Кроме того, если вы являетесь стороной корпоративного договора, то проверьте его на предмет наличия в нем положений, регулирующих порядок продажи долей, а также положений, устанавливающих иные запреты и (или) ограничения затруднить или сделать невозможным исполнение предварительного договора купли-продажи доли в ООО (п. 1 ст. 67.2 ГК РФ, п. 3 ст. 8 Закона об ООО).

2. Как составить предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Составьте предварительный договор в виде одного документа и включите в него условия (п. 11 ст. 21 Закона об ООО, п. 3 ст. 429 ГК РФ):

· о предмете или позволяющие установить предмет основного договора купли-продажи доли в ООО. Последнее применяется, если на момент заключения предварительного договора вы не знаете номинальную стоимость и размер доли. Такое возможно, например, при заключении предварительного договора в период, когда общество осуществляет увеличение уставного капитала;

· относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Рекомендуем при составлении предварительного договора сразу обсудить все условия основного договора купли-продажи доли в ООО и включить их в предварительный договор. Это связано с тем, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях предварительного договора (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

Кроме того, при заключении предварительного договора с третьим лицом рекомендуем включить в него условие о том, что он будет заключен, если:

· участники общества дадут согласие на отчуждение доли третьему лицу при необходимости его получения по уставу ООО (п. 10 ст. 21 Закона об ООО);

· участники и общество откажутся от использования преимущественного права покупки доли. Преимущественное право общества должно быть закреплено в уставе (п. 4 ст. 21 Закона об ООО).

3. Нужно ли нотариально удостоверять предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Предварительный договор нужно заключить в форме, установленной для основного договора. По общему правилу предварительный договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса. Значит, и предварительный договор удостоверьте у нотариуса. Исключения установлены в п. 11 ст. 21 Закона об ООО, например не надо удостоверять договор, если продавцом доли выступает само общество. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) сделки (п. 2 ст. 429 ГК РФ, п. 11 ст. 21 Закона об ООО).

Помощь юриста по корпоративным спорам

Обращайтесь, обязательно помогу.