Продажа квартиры, полученной по наследству

Здравствуйте, Виолетта!

Продать недвижимость можно сразу после получения документа, подтверждающего ваши права собственника. Следовательно, не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Налог с продажи не взимается с продавца, если он владеет квартирой более пяти лет. Если срок меньше, то налог составляет:

13% от ее стоимости, если вы резидент страны,

30% - если не резидент (гражданин РФ, находящийся за пределами страны более 183 дней в течение 12 месяцев подряд).

Если право собственности получено на безвозмездной основе, как в случае с завещанием недвижимости, минимальный срок сокращается до трех лет. Таким образом, наследнику, решившему продать недвижимость после истечения трехлетнего периода, платить налог не нужно.

При расчете трехлетнего периода срок владения исчисляется не со дня вступления вами в право собственности, а с даты смерти наследодателя.

Продавец недвижимости имеет право сделать налоговый вычет. В случае с продажей квартиры он может составлять не более 1 миллиона рублей.

В случае продажи унаследованной доли квартиры необходимо учитывать интересы других собственников.

Для этого необходимо предложить им выкупить вашу долю (согласно Гражданскому кодексу РФ они имеют первоочередное право на это),либо получить от них официальный отказ от права преимущественной покупки доли.

Отказ от покупки доли в квартире и согласие на совершение сделки необходимо заверить нотариально.

Помощь юриста по наследству 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

22.01.2023