Выселение из муниципальной квартиры

Добрый день, Б.С.!

В ч. 3 ст. 83 ЖК указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное же их отсутствие изменения прав и обязанностей по указанному договору не влечет (ст. 71 ЖК).

При определении, навсегда ли тот или иной жилец покинул квартиру, нужно руководствоваться разъяснениями п. 32 постановления Пленума ВС «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 года. 

Указанная норма предписывает судам выяснять:

• по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,
• носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т. п.),
• не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём,
• приобрёл ли ответчик право пользования другим жильем в новом месте жительства,
• исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
• и др.

Если выезд мужа носил добровольный характер и пользоваться жильем ему никто не мешал, но свои обязанности по договору социального найма он при этом не исполнял, Ваш иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением будет подлежать удовлетворению.

Обязательно помогу Вам. Обращайтесь.