Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Афина
Переход права собственности импортного товара
Здравствуйте, Владимир! В какой момент происходит переход права собственности на импортный товар при сделках с ним? Спасибо.
Здравствуйте, Афина!
Момент перехода права собственности может быть установлен договором. Если же такого условия нет, то необходимо определить применимое право.
Если в сделке нет иностранного элемента, то будет действовать российское право. Гражданский кодекс РФ не предусматривает применение иностранного права в таких случаях. Право собственности по общему правилу перейдет в момент передачи имущества (п. 1 ст. 223 ГК РФ).
Иностранный элемент - это, например, участие в сделке иностранного лица или нахождение объекта сделки за границей (п. 1 ст. 1186 ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 N 24).
Согласно п. 3 ст. 1206 ГК РФ стороны могут договориться о применении к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество права, подлежащего применению к их сделке, без ущерба для прав третьих лиц.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 N 24 соглашения о праве, применимом к договору, недостаточно. Нужно специально указать, что это право применяется еще и к праву собственности. Если такое соглашение есть, то момент перехода права определяется по применимому праву.
К переходу права собственности применяется право страны, где находится товар (ст. 1205, пп. 5 ст. 1205.1 ГК РФ).
При перемещении товара по умолчанию применяется право страны, где находился товар, когда произошло обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности (п. 1 ст. 1206 ГК РФ, п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 N 24).
Если право собственности не перешло к покупателю до перемещения товара, наступившие в первой стране обстоятельства считаются выполненными для фактического состава, который необходим по праву нового места нахождения вещи. Например, если договор заключили, когда товар находился в одной стране, этот факт учитывается для возникновения права собственности у покупателя по праву другой страны, куда доставили товар (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 N 24).
Если же во время заключения сделки товар был в пути, применяется право страны, из которой он был отправлен, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 1206 ГК РФ).
Помощь юриста
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
03.05.2023
-
Право собственности на долю объект незавершенного строительства
Владелец имущества предоставил его в аренду для завершения строительства и ввода в эксплуатацию. Стороны договорились, что в качестве компенсации затрат на строительство арендатор получит долю в праве общей собственности на достроенные объекты. Однако арендодатель уклонился от оформления доли арендатора в праве собственности на имущество. Как решать спор?
-
Незаконная продажа участка новому владельцу.
Здравствуйте!
В 1999г. я приватизировал участок земли в садоводстве. Получил на руки свидетельство о праве собственности. В соответствии с законом ФЗ №122, вступившем в силу после получения мною Свидетельства на право собственности, от меня не требовалось дальнейшей регистрации принадлежащего мне участка и внесения его в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
На участке я не появлялся несколько лет, взносов в садоводстве не платил, но земельный налог с 2013 г. оплачивал.
Летом 2017 я приехал на участок и узнал от председателя, что участок мне не принадлежит, а по решению суда он перешёл к новому владельцу. Якобы в садоводстве не было данных о том, что этот участок принадлежит мне. Поэтому его вначале отдали одному владельцу, а тот отдал его ещё одному, ныне владеющему. Акт последней передачи был зафиксирован в суде, где документы предоставили 3 стороны : председатель СНТ, новый владелец и администрация района. Таким образом, в данный момент по решению суда участок принадлежит уже иному хозяину, хотя на руках у меня имеется свидетельство на право собственности и кадастровый номер, которые никто не отменял. Новый владелец имеет ещё одно свидетельство, внесённое в ЕГРП, и ещё один кадастровый номер на тот же участок. Теперь в кадастровой палате зафиксировано 2 права собственности на один участок, но с двумя кадастровыми номерами.
Насколько я понимаю, единственное решение этой проблемы –обращаться в суд. В суде не дали ознакомиться с делом, на основании которого мой участок перешёл в другие руки, на том основании, что лично я не участвовал в судебном процессе.
1) Что мне делать в этом случае?
2) Как я могу ознакомиться с делом?
3) Каков может быть исход дела?
4) Имеет ли значение, был ли участок незаконно продан новому владельцу или передан безвозмездно?
Заранее благодарен за ответ. -
Защита прав собственника
Слышала, что вышел новый закон о защите прав собственника. У меня двухкомнатная квартира. Мне её подарила мама. Но по документам право собственности она поделена на троих - на сына, мужа (теперь уже бывшего) и на меня. Муж подарил свою часть сыну. Получается у сына 2/3 части, а у меня 1/3. Муж имеет (так написана в документе) пожизненное право проживания и прописки в данной кваритире. Но прав собственности не имеет. Имею ли я право продать квартиру - без его согласия? Пожалуйста напишите мне. Натворила в молодости такие глупости - а теперь мучаюсь. Не думала, что человек может претендовать так нагло на то, что ему не принадлежит.
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также