Замена квартиры

Добрый день!

Заключая договор с участником долевого строительства, застройщик обязан сообщить ему полную и достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках и описать местоположения объекта недвижимости, который тот приобретает.

А также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме (например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования).

Продавец обязан своевременно предоставлять потребителю ту информацию о товаре, которая позволит сделать правильный выбор,  п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей. 

А согласно ст. 19 Закона об участии в долевом строительстве застройщик должен информировать дольщика о проекте и его изменениях.

В том числе сведения о составе и расположении общего имущества в многоквартирном доме, например, электрического, санитарно-технического и иного оборудования.

Замена товара возможна по пп. 1–4 ст. 18 или п.1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей.

Но судебная практика говорит нам о том, что применяться должен специальный Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который не дает возможности заменить квартиру.

Он  позволяет лишь безвозмезно устранить недостатки, возместить расходы на их устранение либо уменьшить цену договора (на выбор).

Ваш договор, заключенный с застройщиком, не предусматривает замены квартиры, однако дает Вам право на получение компенсации.

Помогу решить Ваш вопрос. Обращайтесь.