Расчет налога на имущество физических лиц

Здравствуйте, Дарина!

С 2021 года налог на имущество физических лиц расчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов, которая значительно выше инвентаризационной и приближена к рыночной.

Она определяется в ходе государственной кадастровой оценки, которая проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза раз в пять лет (в Москве и Санкт-Петербурге — не чаще одного раза в два года).

При расчете налога на имущество из полной кадастровой стоимости жилья вычитается стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида недвижимости:

• для жилого дома — 50 кв. м;

• для квартиры или части жилого дома — 20 кв. м;

• для комнаты или части квартиры — 10 кв. м.

Стоимость оставшихся квадратных метров — налоговая база, то есть та сумма, с которой уплачивается налог. За квартиры площадью меньше 20 кв. м платить не нужно вообще (речь идет именно о жилой недвижимости).

Если у владельца недвижимости есть трое и более несовершеннолетних детей, из налоговой базы дополнительно вычитается стоимость 5 кв. м общей площади квартиры, части квартиры или комнаты и 7 кв. м общей площади жилого дома или его части — в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Ставки налогов отличаются в зависимости от параметров недвижимости и в разных регионах страны установлены на разном уровне.

Если размер выплат не определен местным и региональным законодательством, налог рассчитывается исходя из максимальных ставок, установленных на федеральном уровне.

С более подробной информацией можно ознакомиться на сайтах ФНС.

Налоговый юрист, обращайтесь, рад помочь.

16.11.2022