Часто задаваемые вопросы - Предварительный договор
Бесплатные юридические консультации по предварительному договору купли продажи недвижимости, квартиры в Москве
  • Егор

    Договор крупной сделки

    Добрый день, Владимир! Подскажите, как предусмотреть условия предварительного договора купли-продажи недвижимости о крупной сделке?

    Здравствуйте, Егор!

    Предварительный договор купли-продажи недвижимости может признаваться крупной сделкой, для совершения которой, как правило, требуется согласие (последующее одобрение) компетентного органа юридического лица (ст. 46 Закона об ООО, ст. ст. 78, 79 Закона об АО, Определение ВАС РФ от 17.12.2009 N ВАС-16363/09).

    В предварительном договоре рекомендуется отразить заверение о наличии необходимого согласия на заключение крупной сделки или о том, что договор для вашего контрагента не является крупной сделкой. Если такое заверение окажется недостоверным, то можно потребовать возмещения убытков, а при определенных обстоятельствах - также отказаться от договора (п. п. 1, 2 ст. 431.2 ГК РФ).

    Кроме того, вы вправе включить в предварительный договор отлагательное условие о том, что права и обязанности по договору возникнут после получения одобрения на его совершение (п. 3 ст. 46 Закона об ООО, п. 4 ст. 79 Закона об АО, п. 1 ст. 157 ГК РФ).

    Помощь юриста по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.

    04.05.2022

    Спасибо сказали 59 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Предварительный договор купли-продажи с указанием условий предоплаты

    Если стороны предусмотрели в предварительном соглашении о купле-продаже квартиры в Москве не только обязательства по заключению основного договора, но и условие о предоплате квартиры. Будет ли такое соглашение предварительным или его можно считать уже договором купли-продажи будущей недвижимости?

  • Предварительный договор купли продажи с залогом
    Может ли Залогодатель заключить предварительный договор продажи помещения без согласия залогодержателя?

  • Купля продажа недвижимости будущем

    Инвестор вложился в будущий жилой дом в Москве в обмен на 40% его площади. Новостройка была достроена и введена в эксплуатацию. Но вместо того, чтобы рассчитаться с инвестором, владеющий объектом застройщик зарегистрировал право собственности на недвижимость, а затем и вовсе передал ее в залог другому лицу. Вправе ли инвестор получить свою часть нежилых помещений и право собственности на нее?