Страхование квартиры для ипотеки

Здравствуйте, Олег!

Как правило, условием банка для выдачи кредита,является страхование приобретаемой квартиры на случай ее утраты или повреждения.

Кроме того, могут быть предусмотрены страхование жизни и здоровья заемщика и страхование титула собственности (то есть страхование от потери права собственности покупателя на квартиру), наличие или отсутствие которых может оказать влияние на размер процентной ставки по кредиту.

Банк обязан предоставить заемщику возможность получения кредита без заключения договора личного страхования с учетом возможного увеличения процентной ставки по такому кредиту, что должно быть зафиксировано в письменной форме (ст. 9.1 Закона N 102-ФЗ; ч. 2.2, 2.3, 2.6 ст. 7 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).

Согласно п. 4.1 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013, страхование рисков утраты и повреждения имущества - это требование закона, в то время как страхование жизни и здоровья заемщика, а также титула собственности не является обязательным.

В п. 4.2 вышеуказанного Обзора предусмотрено, что при этом требование банка о страховании в конкретной названной им организации, а также навязывание условий страхования при заключении кредитного договора неправомерно.

Однако при неисполнении залогодателем обязанности по страхованию, предусмотренной законом, банк вправе самостоятельно застраховать заложенное имущество и потребовать от залогодателя возмещения понесенных расходов. Это прямо указано в п. 2 ст. 31 Закона N 102-ФЗ.

Помощь юриста по кредитам.

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

11.10.2023