Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Лука
Признание торгов недействительными
Здравствуйте, Владимир! Могут ли быть признаны недействительными торги по продаже имущества должника по тому мотиву, что сформированный лот не является юридически и экономически обособленным, функционально независимым, то есть не может быть самостоятельно (отдельно) использован будущим покупателем в своей хозяйственной деятельности?
Здравствуйте, Лука!
Реализация имущества должника посредством проведения торгов в конкурсном производстве подчинена общей цели названной процедуры - наиболее полное удовлетворение требований кредиторов исходя из принципов очередности и пропорциональности (абзац шестнадцатый статьи 2, статьи 110, 111, 124, 139 Закона о банкротстве). Следовательно, действия, касающиеся формирования лотов, определения условий торгов и непосредственной реализации имущества должны быть экономически оправданными, направленными на достижение упомянутой цели - получение максимальной выручки.
Так, при включении объектов в отдельные лоты предполагается, что каждый из этих лотов является юридически и экономически обособленным, функционально независимым, то есть может быть самостоятельно (отдельно) использован будущим покупателем в своей хозяйственной деятельности.
Следовательно, искусственное дробление функционально связанных объектов на несколько лотов безосновательно снижает их привлекательность для независимых участников гражданского оборота и, как следствие, ограничивает круг участников торгов, а потому не отвечает целям конкурсного производства.
Спорные торги следует признать недействительными на основании пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Консультация юриста по банкротству, обращайтесь.
01.07.2022
-
Вознаграждение внешнего управляющего не может быть повышено, если сложность его работы не доказана
Может ли суд повысить вознаграждение внешнему управляющему?
-
В предбанкротный период погашение кредита предприятием признано недействительным: залог и поручительство не восстанавливаются
Добрый день! Если в предбанкротный период предприятием был погашен кредит, то в процедуре банкротства, в случае обжалования сделки по возврату кредита, восстановят ли вместе с долгом оп кредиту залогодателей и поручителей по этому же кредиту. Спасибо.
-
Банкротство застройщика дольщиками
В рамках дела о банкротстве общества (должник) определением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, отказано в применении правил § 7 «Банкротство застройщиков» гл. IX Закона о банкротстве.
Суды, сославшись на положения п. 1 ст. 2011 Закона о банкротстве, исходили из того, что основными признаками застройщика для целей отношений несостоятельности являются привлечение лицом денежных средств или имущества участников строительства и наличие у такого лица обязательств по передаче жилых помещений. Поскольку должник денежные средства не привлекал и договоров с участниками строительства не заключал, у него не могли возникнуть обязательства по передаче квартир.
Суды также указали, что обязанной стороной по договорам, на которые ссылаются физические лица в обоснование включения в реестр своих требований о передаче квартир, является кооператив, в связи с чем должник по настоящему делу не может быть признан застройщиком.
Правы ли суды?
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также