Необоснованный отказ в заключении договора - Вопрос-ответ - Предварительный договор | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Предварительный договор

Бесплатные юридические консультации по предварительному договору купли продажи недвижимости, квартиры в Москве

Пример: «Куда подать иск»

Анфиса

Необоснованный отказ в заключении договора

Здравствуйте, Владимир! Какая ответственность предусмотрена за отказ или уклонение от заключения основного договора? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Анфиса!

Согласно ст. 330 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 N 13585/12 можно предусмотреть в предварительном договоре неустойку (штраф) на случай, если контрагент откажется или уклонится от заключения основного договора.

Лучше указать, какие именно действия (бездействие) контрагента рассматриваются как уклонение от заключения основного договора. К таким можно отнести грубое нарушение установленного договором порядка заключения основного договора, например просрочку подписания согласованного проекта договора более чем на 30 дней.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

13.03.2023

Спасибо!

Спасибо сказали 46 человек

Смотрите также

Предварительный договор купли-продажи и момент возникновения прав на недвижимость

Владимир Валерьевич,

Между И. и ООО заключен предварительный договор купли-продажи нежилого здания - остановочного комплекса площадью <...> кв. м (лит. <...>, расположенного вблизи жилого дома <...> по ул. <...> (далее - предварительный договор купли- продажи торгового комплекса).

Монтирование торгово комплекса было поручено ООО на основании распоряжения главы администрации _________ внутригородского округа г. ________ от ___ сентября 20__ г. N ___ в целях завершения благоустройства территории, прилегающей к 12 - 16-этажному жилому дому, строительство которого завершено.

В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи ООО обязывалось не позднее 1___ апреля 20__ г. зарегистрировать свое право собственности на остановочный комплекс в Управлении Росреестра по _______ краю и заключить с И. основной договор купли-продажи имущества не позднее ___ апреля 20__ г.

В соответствии с п. 2.1 предварительного договора купли-продажи И. полностью выполнены обязательства по оплате имущества - торгового комплекса, однако ООО до ___ апреля 20___ г. обязательства по регистрации права собственности на торговый комплекс не исполнило.

___ мая 20___ г. состоялась передача торгового комплекса И., после чего он обратился в ___________ городское отделение филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по ___________ краю для составления необходимой технической документации.

Правильно ли мы понимаем, что есть все правые основаня для обращения в арбитражный суд и признания за И. права собственности на имущество торгового комплекса, т.к. ООО не выполнило обязательств по оформлению технической и правовой документации и передаче в собственность построенного объекта недвижимости, а И. является фактическим собственником возведенного нежилого здания - торгового комплекса.

С уважением,

И.

Показать ответ