Часто задаваемые вопросы - Предварительный договор
Бесплатные юридические консультации по предварительному договору купли продажи недвижимости, квартиры в Москве
  • Марина

    Условия аванса

    Здравствуйте, Владимир! Как согласовать в договоре купли-продажи недвижимости условие об авансе? Спасибо.

    Здравствуйте, Марина!

    При согласовании условия об авансе в договоре купли-продажи недвижимости необходимо определить:

    размер аванса в виде определенной суммы и часть стоимости недвижимого имущества, в оплату которой засчитывается аванс (либо 100% предоплату);

    сумму НДС в составе размера аванса либо сверх него (если вы плательщик НДС и операция облагается НДС). Продажа земельных участков, жилых домов и помещений, а также их долей НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146, пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). Это не касается продажи жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию) (Письма Минфина России от 26.11.2020 N 03-07-11/103197, от 11.09.2018 N 03-07-07/64777);

    срок уплаты аванса, а также срок уплаты оставшейся части, если у вас не 100%-ная предоплата. Руководствуйтесь общими правилами определения срока оплаты. Удобнее указать даты, не позднее которых покупатель должен произвести оплату. Часто аванс уплачивается до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, а оставшаяся часть цены - после;

    форму внесения аванса (наличная, безналичная);

    момент, с которого обязанность покупателя считается исполненной;

    начисляются ли проценты на сумму аванса. Если начисляются, то надо указать их размер и порядок уплаты.

    Помощь юриста по недвижимости

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    13.03.2023

    Спасибо сказали 52 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Предварительный договор купли-продажи с указанием условий предоплаты

    Если стороны предусмотрели в предварительном соглашении о купле-продаже квартиры в Москве не только обязательства по заключению основного договора, но и условие о предоплате квартиры. Будет ли такое соглашение предварительным или его можно считать уже договором купли-продажи будущей недвижимости?

  • Предварительный договор купли продажи с залогом
    Может ли Залогодатель заключить предварительный договор продажи помещения без согласия залогодержателя?

  • Купля продажа недвижимости будущем

    Инвестор вложился в будущий жилой дом в Москве в обмен на 40% его площади. Новостройка была достроена и введена в эксплуатацию. Но вместо того, чтобы рассчитаться с инвестором, владеющий объектом застройщик зарегистрировал право собственности на недвижимость, а затем и вовсе передал ее в залог другому лицу. Вправе ли инвестор получить свою часть нежилых помещений и право собственности на нее?