Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Данат
Приостановление течения исковой давности
Добрый день, Владимир! Подскажите, пожалуйста, течет ли срок исковой давности по требованию о возврате предварительной оплаты по договору о передаче вещи, если сторона этого договора выразила волю на исполнение соответствующего обязательства в натуре?
Здравствуйте, Данат!
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Заключенный соинвестором и обществом договор является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи (пункты 1, 2, 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»).
Первоначальное требование соинвестора, вытекающее из этого договора, о передаче в собственность офисного помещения отлично от предъявленного в рамках дела о банкротстве общества обособленного спора денежного требования о возмещении убытков, возникших в связи с неисполнением обществом договорного обязательства, в частности о возврате соинвестору денежных средств, уплаченных по договору инвестирования в строительство, и компенсации в деньгах разности между текущей рыночной стоимостью офисного помещения и ценой, определенной в договоре.
Если после возникновения оснований для расторжения договора купли-продажи будущей недвижимой вещи в связи с нарушением, допущенным продавцом, в течение некоторого периода времени воля обеих сторон сделки была направлена на сохранение объединяющей их обязательственной связи и предоставление должнику дополнительной возможности исполнить договор, у кредитора все это время (пока должник подтверждает намерение совершить в будущем действия, являющиеся предметом договора) имеются разумные ожидания относительно того, что он получит имущество в натуре, а потому по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ в указанный период срок давности по денежному требованию о возмещении продавцом убытков, причиненных непередачей недвижимости покупателю, не течет.
Юрист по банкротству юридических лиц, обращайтесь.
06.01.2023
-
Требование передачи имущества кредитору
ООО ______ (покупатель) и компанией _________ (продавец) заключен договор купли-продажи помещений и доли в праве собственности на земельный участок.
Приобретенное имущество было оплачено обществом в полном объеме.
Ссылаясь не неисполнение компанией указанного договора, общество обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении компании передать указанные объекты и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
Компания обратилась со встречным иском к обществу о признании договора купли-продажи недействительным.
Решением арбитражного суда по другому делу компания признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыто конкурсное производство.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.
Суды исходили из того, что, получив встречное предоставление по сделке, компания обязана передать спорное имущество покупателю и осуществить соответствующие регистрационные действия по переходу права собственности.
Суды согласились с заявлением общества о пропуске срока исковой давности по встречному иску.
Правы ли судебные инстанции?
-
В предбанкротный период погашение кредита предприятием признано недействительным: залог и поручительство не восстанавливаются
Добрый день! Если в предбанкротный период предприятием был погашен кредит, то в процедуре банкротства, в случае обжалования сделки по возврату кредита, восстановят ли вместе с долгом оп кредиту залогодателей и поручителей по этому же кредиту. Спасибо.
-
Включение в реестр требований кредиторов
Подскажите пожалуйста по следующему вопросу: Кредитор ООО-1 подало заявление на банкротство должника ООО-2. Вынесено определение суда о принятии к производству в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве. Позже по ранее поданному заявлению другого предприятия в отношении этого же должника ООО-2 вынесено решение суда о введении процедуры наблюдения и утверждения временного управляющего. Необходимо ли ООО-1 дополнительно подавать в суд заявление о включении в реестр требований кредиторов или суд сам известит ООО-1 о заседании где будет рассмотрено этот вопрос. В заявлении ООО-1 указало только о признании должника ООО-2 банкротом и введения процедуры наблюдения. Поэтому не понятно надо ли уточнять требования дополнительно. Спасибо.
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также