Земельный участок развод

Добрый день, Елена!

Согласно ст. 1182 ГК РФ при разделе каждая доля должна отвечать правилам предоставления участков его целевого назначения. Деление менее этих норм недопустимо, такие земельные участки считаются неделимыми.

Таким образом, не всякий участок земли может быть разделен в натуре.

Также следует учитывать требования градостроительного регламента, соблюдение красных диний, линии регулирования застройки.

В каждом случае нужна землеустроительная экспертиза.

Если право собственности на земельный участок возникло в административно-правовом порядке (п. 2 ст. 8 ГК РФ), то при разрешении спора нужно руководствоваться нормами семейного, гражданского и земельного законодательства.

Если один из супругов в период брака получил земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования или наследуемого владения и приватизирует его, то он считается общей совместной собственностью.

Если же приватизирован участок, которым один из супругов владел до брака, то здесь нет общей совместной собственности.

Если на земельном участке расположена жилая недвижимость, которую можно разделить в натуре, то разделить земельный участок можно с учетом кадастровых данных и делимости самой земли.

Если же дом нельзя делить в натуре, суд может передать его в долевую собственность с определением порядка пользования.

Если же земельный участок нельзя разделить в натуре, или он принадлежит супругам не на праве собственности, то, независимо от судьбы находящегося на нем дома, суд определит порядок пользования землей пропорционально долям на праве собственности на недвижимость.

Семейные споры, обращайтесь за помощью к юристу.

12.05.2022